Banjir di Pondok Labu Sudah Setinggi 2 Meter

10/31/2011 12:17:00 PM Area Perumahan, Pasar Properti No Comments

JAKARTA, KOMPAS.com — Luapan air Kali Krukut di Jalan Bango IV, Kelurahan Pondok Labu, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan, Minggu (30/10/2011), semakin parah. Ketinggian air yang sebelumnya mencapai 1 meter semakin meningkat menjadi 2 meter. Hal itu disampaikan Kepala Dinas Pemadam Kebakaran dan Penanggulangan Bencana DKI Jakarta Paimin Napitupulu, Minggu, saat dihubungi melalui telepon.

Biaya yang Perlu Disiapkan untuk Membeli Rumah

10/31/2011 12:09:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Pasar Properti, Peraturan Perumahan No Comments

Uang yang pertama kali Anda keluarkan dalam membeli
rumah umumnya terkait uang muka, biaya pemesanan
bila membeli dari pengembang, dan biaya
pengurusan surat atau legalitas
calon rumah Anda.

KOMPAS.com - Melaksanakan niat membeli rumah bisa dimulai dengan langkah-langkah yang sederhana. Apa saja kira-kira?

Hal pertama bisa Anda lakukan adalah mencatat sejumlah kebutuhan yang dapat diakomodasi dalam rumah yang akan kita beli. Semisal, luas halaman, jumlah kamar tidur, dan kamar mandinya, perlukah garasi atau cukup car port.

Selanjutnya, Anda bisa segera mengunjungi pameran-pameran properti. Biasanya, di arena pameran itulah ditawarkan banyak pilihan tipe dan harga rumah.

Jurus Agar Tak Terjebak Saat Membeli Tanah

10/31/2011 06:03:00 AM Hukum Properti, Peraturan Perumahan No Comments

Ini Jurus Agar Tak Terjebak Saat Membeli Tanah Suhendra - detikFinance Jakarta - Banyak konsumen harus menyesal seribu kali setelah mengetahui tanah yang ia beli ternyata bermasalah. Belajar dari pengalaman ini ada beberapa hal sepele yang harus diperhatikan konsumen saat akan membeli properti tanah. Property Lawyer Erwin Kallo mengatakan sering kali konsumen sangat tergiur dengan lokasi tanah yang bagus yang diiming-imingi harga tanah murah namun seringkali pula orang kecewa bahkan jadi stres, karena ternyata tanah yang mereka beli bermasalah. Menurutnya slogan teliti sebelum membeli harus menjadi pegangan para konsumen yang akan membeli tanah terutama bagi yang belum pernah sama sekali. Ia mencatat setidaknya ada ciri-ciri tanah yang bermasalah.

10/27/2011 09:01:00 PM Kriminal, Pasar Properti, peniupuan, Peringatan 4 Comments

Hati-hatilah Terhadap Penipuan!!

Memang kami belum mendapatkan laporan anggota atau penjual yang sudah pernah tertipu dengan modus berikut, tetapi tidak ada salahnya kami menginformasikannya terlebih dahulu.
Kami menghimbau kepada seluruh anggota, penjual dan pengunjung mengenai penipuan yang sekarang ini marak. Telah banyak dibahas bahwa para penipu mengincar korban dari pemasang iklan, tidak terkecuali pemasang iklan properti.
Penipuan yang dilakukan pada sektor properti adalah dengan cara menelpon pemasang iklan dan berpura-pura ingin membeli properti si pemasang iklan.

Proses Balik Nama Sertifikat Tanah di Kantor Pertanahan

10/27/2011 01:54:00 PM Hukum Properti, Peraturan Perumahan 5 Comments

Proses Balik Nama di Kantor Pertanahan

1) Menggunakan Jasa PPAT

Setelah membuat akta jual – beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas akta jual-beli ke Kantor Pertanahan, untuk keperluan balik nama sertifikat, selambat-lambatnya dalam tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

Berkas yang diserahkan meliputi :

1. Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli
2. Akta jual – beli PPAT
3. Sertifikat hak atas tanah
4. KTP pembeli dan penjual
5. Bukti pelunasan pembayaran PPh
6. Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan

Kepemilikan Satuan Rumah Susun oleh Orang Asing di Indonesia

10/27/2011 01:34:00 PM Hukum Properti, Peraturan Perumahan No Comments

Negara Indonesia sebagai negara yang berkembang merupakan daerah tujuan investasi bagi negara-negara maju untuk memperluas kegiatan bisnis global. Oleh sebab itu, semakin banyak pula orang asing yang menetap di Indonesia untuk menjalankan bisnisnya. Namun ada batasan-batasan bagi orang asing untuk dapat memiliki hunian tempat tinggal terutama hunian rumah susun yang akan dibahas lebih lanjut dalam tulisan ini.

Rumah susun hanya dapat dibangun di atas tanah hak milik, hak guna bangunan, hak pakai atas tanah Negara atau hak pengelolaan seperti yang diatur dalam Pasal 7 ayat (1) Undang-Undang No. 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun (“UURS”) dan Pasal 38 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 4 Tahun 1988 Tentang Rumah Susun.

Media Indonesia - Booming Bisnis Properti akan Berlanjut Tahun Depan

10/27/2011 03:53:00 AM Apartemen, Pasar Properti No Comments

JAKARTA--MICOM: Sektor properti di Indonesia khususnya di Jakarta berkembang pesat tahun ini dan diprediksi akan terus berlanjut hingga 2012 berkat pertumbuhan ekonomi dalam negeri yang tetap solid.

Hal itu diungkapkan Direktur dan Corporate Secretary PT Ciputra Property Tbk (CTRP) Artadinata Djangkar di Jakarta, Selasa (25/10).

Menurut Artadinata, kenaikan permintaan properti yang tinggi tahun ini dapat dilihat dari proyek apartemen yang dikembangkan perseroan, seperti Apartment MyHome at Ciputra World, yang hingga sembilan bulan tahun ini mengalami pertumbuhan sekitar 30 persen.

PERUMAHAN RAKYAT: Harga Rusunami Akan Dievaluasi

10/27/2011 03:01:00 AM Harga Rumah, Kendala Realisasi, Peraturan Perumahan, Rusun dan Rusunami No Comments

AKAN NAIK HARGA?

JAKARTA (Suara Karya): Pemerintah memastikan akan mengevaluasi harga satuan unit rumah susun sederhana milik (rusunami). Hal ini dilakukan untuk manarik minat perusahaan pengembang properti, begitu juga konsumen.

"Besaran harga rusunami sebesar Rp 144 juta per unit akan dievaluasi. Tujuannya agar program pembangunan 1.000 menara rusunami bisa kembali berjalan lancar," kata Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz kepada wartawan usai membuka Rakerda DPD Aspersi DKI Jakarta di Jakarta, Rabu (26/10).

Apa Beda Apatermen & Kondominium?

10/26/2011 04:17:00 PM Apartemen, Kondominium No Comments

KOMPAS.com - "Anda tinggal di apartemen mana?". "Oh, saya tinggal di kondo di seberang kantor?"

Percakapan di atas membuktikan, bahwa masih banyak orang yang sebetulnya masih dibingungkan dengan pemakaian istilah apartemen dan kondominium. Kondominium atau biasa menyebutnya secara singkat dengan kondo berasal dari kata bahasa Inggris, yakni condominium. Kata ini merupakan gabungan dari kata Latin "con" yang artinya bersama atau bergabung dan "dominium" atau kepemilikan atau pengendalian.

Berdasarkan asal-usul katanya, kondominium berarti lebih mengacu pada ihwal kepemilikan, bukan jenis hunian. Ada pula yang mengatakan, kondominium merupakan bentuk lain hak guna perumahan. Di Indonesia sendiri dikenal hak guna bangunan atas rumah susun.

Booming bisnis properti online bakal terjadi 10 tahun lagi

10/26/2011 02:42:00 PM Pasar Properti No Comments

JAKARTA. Cara berjualan produk properti lewat internet perlahan mulai tampak. Terlihat dari bermunculannya perusahaan online yang meladeni bisnis properti.

Darmadi Darmawangsa, Ketua Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi), berpendapat portal menjadi kanal marketing baru bagi broker dan pengembang. Ambil contoh Rumah123.com yang bersinergi dengan Iproperty.com.

Sekitar 70% proyek yang ditawarkan berupa properti bekas, selebihnya properti baru. "Semua properti ditawarkan di sini, properti untuk kalangan menengah ke atas juga dijual di portal properti online ini," kata Darmadi kepada KONTAN, Rabu (26/10).

"Booming" Properti Bakal Cerah di 2012

10/26/2011 02:34:00 PM Pasar Properti No Comments

Secara riil sektor properti saat ini tidak terlalu merasakan
dampak krisis global yang terjadi kawasan Eropa dan Amerika.
Namun, pada 2012 efek itu dapat terasa sehingga
harus tetap berhati-hati.

JAKARTA, KOMPAS.com - Sektor properti di Indonesia, khususnya di Jakarta berkembang pesat (booming) pada 2011 ini dan diprediksi akan terus berlanjut hingga 2012 mendatang. Hal itu berkat pertumbuhan ekonomi dalam negeri yang tetap solid.

Booming terjadi belakangan ini meliputi segmen yang besar, baik itu sektor apartemen dan residensial.

-- Artadinata Djangkar

Demikian diungkapkan Direktur dan Corporate Secretary PT Ciputra Property Tbk (CTRP) Artadinata Djangkar di Jakarta, Selasa (25/10/2011). Artadinata mengatakan, kenaikan permintaan properti tahun ini dapat dilihat dari proyek apartemen yang dikembangkan perseroan, seperti Apartment MyHome at Ciputra World, yang hingga sembilan bulan tahun ini mengalami pertumbuhan sekitar 30 persen.

Rumah Mewah Mendominasi Penjualan Transaksi: REI Expo Tembus Rp 41 Miliar

10/26/2011 04:49:00 AM Pasar Properti, REI, Rumah Mewah No Comments

LIHAT MAKET: Pengunjung sedang melihat maket
perumahan mewah di pameran perumahan REI
Expo III di Mall Ciputra 13-24 Oktober.
(SM CyberNews/ Fista Novianti)

Semarang, CyberNews. Rendahnya suku bunga perbankan yang kini cukup kompetitif seiring turunnya BI rate turut mendorong masyarakat untuk segera membeli rumah. Memasuki kuartal III tahun 2011 ini pasar properti cukup menggairahkan terbukti pada Pameran Perumahan REI Expo III di Mall Ciputra 13-24 Oktober berhasil membukukan transaksi penjualan menembus Rp 41,7 Miliar.

"Rumah mewah menengah ke atas mendominasi penjualan. Tercatat rumah seharga Rp 400 juta keatas terjual 36 unit. Sementara rumah tipe menengah dengan harga Rp 100-400 juta terjual 25 unit. Jumlah penjualan selama pameran mencapai 61 unit," tutur Wakil Ketua DPD REI Jateng Djoko Santoso, Selasa (25/10)

Ini Dia Tiga Kawasan Properti di Jabodetabek yang Sudah Jenuh

10/25/2011 11:55:00 AM Area Perumahan, Pasar Properti No Comments

Ini Dia Tiga Kawasan Properti di Jabodetabek yang Sudah Jenuh
Whery Enggo Prayogi - detikFinance

Jakarta - Geliat harga kawasan properti di Jabodetabek terus berkembang sejalan tingginya permintaan. Namun tidak seluruh wilayah di kawasan ini memiliki prospek kenaikan harga yang lebih besar seperti di wilayah Kapuk, Pluit, dan Serpong.

Direktur Executive Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan harga properti di tiga kawasan itu sudah jenuh. Harga saat ini sudah melampaui dari seharusnya.

Program Rumah Murah Mandek Karena 'Penyakit' Birokrasi

10/24/2011 09:26:00 PM Kendala Realisasi, Peraturan Perumahan, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Jakarta - Pihak Real Estate Indonesia (REI) menyatakan, program rumah murah yang dijanjikan oleh Presiden SBY belum berjalan mulus. Banyak masalah yang menghadang, salah satunya birokrasi.

Hal ini disampaikan oleh Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI) Setyo Maharso dalam pembukaan REI Expo 2011 di JCC, Senayan, Jakarta, Sabtu (22/10/2011).

"Rumah murah tidak bisa berjalan karena masalah legalitas tanah dan waktu birokrasi sangat lama," jelasnya.

Tipe Rumah Dibatasi 36, Pengembang Sulit Dapat Dana Bank

10/24/2011 07:34:00 PM Peraturan Perumahan, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Jakarta - Indonesia Property Watch (IPW) mengakui sudah banyak menerima keluhan dari pengembang skala kecil yang selama ini banyak membangun rumah tipe 21.

Pengembang skala kecil ini mulai sulit mendapat permodalan dari perbankan karena adanya pembatasan pembangunan rumah sederhana dinaikkan menjadi minimal tipe 36.

Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda mengatakan dalam UU No 1 Tahun 2011 soal Perumahan dan Permukiman diatur soal batas ukuran rumah sederhana dinaikkan menjadi 36, secara langsung telah membuat perbankan menyesuaikan kebijakan tersebut. Meskipun ketentuan itu berlaku Januari nanti, namuan perbankan seperti PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) sudah mulai mengerem permodalan bagi pembangunan rumah untuk tipe 21.

Developer Nakal Bakal Di Sanksi Rp 10 Miliar

10/24/2011 07:15:00 PM Peraturan Perumahan, Perlindungan Konsumen, Rusun dan Rusunami No Comments

Pengembangan yang mengabaikan aspek kelayakan pada pembangunan rusun akan kena saksi denda Rp 10 Miliar atau pidana penjara selama 10 tahun.

PADA  Pasal 92 draf RUU Rumah Susun yang sedang dibahas di Komisi V DPR, disebuktan, “ setiap orang yang tidak menyediakan sarusun umum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 13 ayat (2), dipidana dengan pidana penjara paling lama 10 (sepuluh) tahun atau denda paling banyak Rp.10.000.000.000.00 (sepuluh Miliar rupiah).”

Sedangkan Pasal 13 ayat (2) itu berbunyi “Pelaku Pembangunan rumah susun komersial sebagaimana  dimaksud pada ayat (1) wajib menyediakan sarusun umum sekurang-kurangnya 20% (dua puluh persen) dari jumlah  sarusun  komersial  yang di bangun.”

PEMBANGUNAN RUSUNAMI Rusunami masih belum diminati

10/24/2011 07:01:00 PM Peraturan Perumahan, Rumah Murah, Rusun dan Rusunami No Comments

JAKARTA. Meski telah resmi terbit, namun Undang-undang Rumah Susun (rusun) masih menyisakan tanda tanya bagi pengembang properti. Salah satu poin yang menimbulkan kernyit di kening adalah kewajiban menyediakan rusun sederhana milik (rusunami) sebanyak 20% dari total luas rusun komersial. Lokasinya tak harus dekat, tapi mesti di kota yang sama.

Pengembang memandang, kewajiban membangun rusunami sebesar 20% tersebut mestinya bukan kewajiban bagi mereka. "Sah memang tujuannya, tapi sama saja memindahtangankan kewajiban ke kami," ujar Stefanus Ridwan, Direktur PT Pakuwon Jati Tbk kepada KONTAN, Jumat (21/10).

Pengembang memang kurang tertarik mengembangkan rusunami karena marjin yang mereka peroleh kecil. Belum lagi, kalau harga tanah dan bahan bangunan menanjak. Apalagi, seperti diketahui, pemerintah menetapkan harga jual rusunami bersubsidi sebesar Rp 144 juta per unit.

Awas, Jangan Tertipu Pengembang "Lebay"!

10/24/2011 04:38:00 PM Developer Kecil, Perlindungan Konsumen, Rumah Murah No Comments

Tak sedikit kasus calon konsumen rumah
dirugikan akibat buruknya komitmen
pengembang menepati janji-janji yang
dipaparkansaat menawarkan produknya

Tak sedikit kasus calon konsumen rumah dirugikan akibat buruknya komitmen pengembang menepati janji-janji yang dipaparkan saat menawarkan produknya. Sekali lagi, sesal setelah membeli tiada guna.

Sebutlah misalnya, seorang calon pembeli rumah sudah membayar tak kurang dari Rp 50 juta sebagai uang muka bakal rumahnya. Dalam perjalanan, lokasi calon rumahnya itu ternyata akan dilewati oleh proyek jalan tol.

Ini terjadi bukan satu atau dua kasus. Di Jakarta, ratusan orang mengalami hal sama dan menuntut pengembang mengembalikan uang yang sudah disetorkan, plus bunganya. Pengembang ingkar dan kasusnya berlarut-larut.

UU Rusun Beri Banyak Fasilitas

10/24/2011 04:13:00 PM Peraturan Perumahan, Rusun dan Rusunami No Comments

JAKARTA--Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mendapatkan banjir fasilitas perumahan. Ini tertuang di dalam Undang-undang Rumah Susun (UU Rusun) yang disahkan Selasa (18/10). Pemerintah memberikan kemudahan dan bantuan bagi MBR berupa kredit kepemilikan Sarusun dengan suku bunga rendah, keringanan biaya sewa Sarusun, asuransi dan penjaminan kredit, pemilikan rumah susun, insentif  perpajakan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan dan sertifikasi Sarusun.

Seberapa Berbahayakah Pengembang Kecil Bagi Konsumen?

10/24/2011 04:02:00 PM Developer Kecil, Perlindungan Konsumen, Rumah Murah No Comments

Seberapa Berbahayakah Pengembang Kecil Bagi Konsumen?

Sampai saat ini masih sering terdengar konsumen merasa ditipu oleh para pengembang kecil untuk urusan perumahan. Konsumen ditipu dengan janji-janji proyek rumah, namun uangnya malahan dilarikan. Melihat beberapa kasus semacam itu, sebenarnya berbahayakah para pengembang kecil bagi konsumen perumahan?

Perlindungan Konsumen Hanya "Gula-gula" yang Manis...

10/24/2011 01:01:00 PM Pasar Properti, Peraturan Perumahan, Perlindungan Konsumen, Rusun dan Rusunami No Comments

JAKARTA, KOMPAS.com - Menanggapi dibentuknya Rancangan Undang-undang Rusun Susun (RUU Rusun) yang akan segera disahkan, Ketua Asosiasi Penghuni Rumah Susun Indonesia (Apersi), Ibnu Tadji, mengatakan bahwa tidak ada substansi yang berubah dalam RUU baru ini. RUU Rusun ini belum memiliki esensi untuk melindungi konsumen.

"Menurut saya, pemerintah dan DPR belum maksimal memanfaatkan waktu untuk membahas RUU Rusun baru ini, karena di dalam draft yang kami dapatkan, tidak memunculkan hal baru sebagai solusi seperti selama ini kami keluhkan," katanya kepada KOMPAS.com, di Jakarta, Jumat (14/10/2011).

Properti Diyakini Bakal Booming

10/24/2011 12:33:00 PM Pasar Properti No Comments

JAKARTA - Sektor properti optimis tidak terkena dampak adanya kecemasan terhadap penurunan ekonomi global akibat lambatnya pemulihan ekonomi Amerika Serikat (AS) dan Eropa. Sebaliknya, properti di beberapa kota besar di Indonesia diyakini mengalami peningkatan permintaan.

Chairman Jones Lang LaSalle-Procon (konsultan properti international), Lucy Rumantir, mengatakan perekonomian Indonesia saat ini menjadi daya tarik bagi pertumbuhan properti. Kondisi ini menjadi daya tarik bagi investor asing.

Makassar: Harga Bahan Bangunan Terus Naik

10/24/2011 10:05:00 AM Bahan Bangunan No Comments

Harga bahan bangunan khususnya besi baja mencapau Rp80 ribu perbatang atau mengalami kenaikan rata-rata Rp2.000 - Rp3.000 per minggu.

"Hampir setiap minggu harga besi baja naik, sehingga kami terpaksa menyesuaikan harga per minggu," kata pemiliki toko bahan bangunan "Sinar Jaya" Wenny di Makassar, Sabtu.

Lokasi Rumah Tapak Sederhana Rp 70 Juta Berada di Bekasi, Bogor, dan Tangerang

10/24/2011 08:50:00 AM Harga Rumah, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana 4 Comments

Minggu, 23 Oktober 2011 22:50 WIB

Real Estate Indonesia (REI) melalui pameran REI Expo 2011 menawarkan rumah tapak sederhana (RTS) seharga Rp 70 juta per unit. Lokasi-lokasi rumah itu berada di Tangerang, Bekasi dan Bogor dengan tipe rumah maksimal 36.

"Yang harganya Rp 70 juta itu, yang rumah tapak sederhana (RTS), lokasinya di Bekasi, Tangerang dan Bogor," kata Ketua REI Setyo Maharso, Minggu (23/10/2011).

Krisis AS-Eropa Tak Turunkan Omzet Pengusaha Properti

10/24/2011 08:12:00 AM Harga Rumah, Krisis Ekonomi No Comments

Jumat, 21 Oktober 2011 20.33 WIB
Krisis Amerika Serikat (AS) - Eropa diyakini tak menurunkan omzet pengusaha properti di Indonesia karena perekonomian nasional tetap melaju sesuai target pemerintah.

"Walau harga saham di bursa perdagangan internasional sempat turun drastis, justru kami catat ada kenaikan omzet meskipun harga hunian tergolong premium," kata Direktur PT Bhakti Tamara, pengembang Royal Residence, Reinaldo Wenas, ditemui di Surabaya, Kamis.

Ketentuan Orang Asing Dalam Memiliki Properti di Indonesia

10/24/2011 04:58:00 AM Peraturan Perumahan No Comments

Keberadaan orang asing di Indonesia makin lama makin meningkat. Ini disebabkan oleh karena adanya era globalisasi, dimana perusahaan asing bebas untuk bergerak ataupun menjalankan usahanya di Indonesia. Tentu saja mereka membutuhkan tempat tinggal untuk menjalani kehidupannya sehari-hari. Alternatif sewa properti (rumah susun ataupun landed house) bagi sebagian orang asing untuk tinggal dalam waktu yang lama dirasakan cukup berat. Apakah orang asing dapat membeli properti di Indonesia? Menurut hukum Indonesia, orang asing dapat memiliki properti dengan status Hak Pakai. Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh warga negara atau tanah milik orang lain yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya.

MANFAAT SERTIFIKAT TANAH

10/24/2011 03:24:00 AM Hukum Properti No Comments

Apakah manfaat surat Sertifikat ? Mengapa surat tanah yang masih berbentuk Girik, Vervooding, Akta petok D, ketitir dsb… sebaiknya segera di buatkan sertifikat? berikut penjelasannya

I. PENDAHULUAN

Undang-Undang Pokok Agraria yang disingkat dengan UUPA, merupakan peraturan perundang-undangan yang mengatur masalah pertanahan di Indonesia sejak empat puluh tahun yang silam.

Tujuan dari UUPA itu sendiri sebagaimana yang dicantumkan dalam Penjelasan Umumnya adalah :

Seputar PBB (Pajak Bumi & Bangunan)

10/24/2011 03:01:00 AM 2 Comments

I. Pengertian Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah Pajak Negara yang dikenakan terhadap bumi dan/atau bangunan berdasarkan Undang-undang nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang nomor 12 Tahun 1994. PBB adalah pajak yang bersifat kebendaan dalam arti besarnya pajak terutang ditentukan oleh keadaan objek yaitu bumi/tanah dan/atau bangunan. Keadaan subyek (siapa yang membayar) tidak ikut menentukan besarnya pajak.

Jenis-Jenis Sertifikat Tanah (Properti)

10/24/2011 02:36:00 AM AB Property, Legalitas 9 Comments

Pebisnis asing di Indonesia memiliki kepedulian tentang penggunaan lahan dan hak kepemilikan untuk tujuan bisnis. Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 mengatur payung hukum mengenai hak atas kepemilikan tanah. Hukum meliputi beberapa hak - terutama mereka yang warga negara Indonesia - yaitu hak kepemilikan (hak milik), bangunan hak atas tanah (Hak Guna Bangunan), budidaya hak atas tanah (hak guna Usaha) dan hak penggunaan (hak pakai).

Dengan munculnya investasi asing dan bisnis di Indonesia, banyak investor asing perlu bangunan atau tanah untuk perusahaan mereka. Seorang investor asing yang ingin menjalankan bisnis mereka di Indonesia dapat memperoleh gedung / kantor atau tanah di bawah hak-hak berikut:

Cara Cepat Melunasi KPR BTN

10/23/2011 10:20:00 PM Kredit Pemilikan Rumah 5 Comments

Cara Cepat Melunasi KPR BTN

Masih bimbang bagaimana caranya bisa segera lepas dari jerat utang KPR (khususnya konvensional)? Di bawah ini akan saya sajikan beberapa alternatif yang bisa membuat Anda berhemat sampai 64% dari Total Bunga dan 33% lebih cepat dari jadwal yang seharusnya.

Kita akan menggunakan kombinasi dari 4 fitur di bawah ini dalam rangka mewujudkan tujuan di atas:

1. Tabungan Tetap
2. Angsuran Ekstra Berkala
3. Take Over ke Bank Syariah
4. Pelunasan Dipercepat

Permintaan Apartemen Sewa Makin Meningkat

10/23/2011 03:22:00 PM No Comments

Peningkatan permintaan hunian baru untuk apartemen mengerek pertumbuhan pasokan baru apartemen sewa. Riset Cushman and Wakefield Indonesia memperlihatkan bahwa pada 2011, sekitar 18.000 unit kondominium akan selesai dibangun.

Tentunya hal ini akan menaikkan pasokan kondominium dan apartemen sewa. Proyek kondominium di Jakarta terutama di pusat kota menjadi lokasi yang paling diminati.

RI Harus Bebas Rumah Kumuh di 2020

10/23/2011 03:10:00 PM No Comments

Banyaknya pemukiman kumuh padat penduduk di Jakarta membuat Anggota DPR mendesak pemerintah untuk segera menata ulang pemukiman padat. Di 2020, Indonesia harus bebas kumuh.

Demikian disampaikan oleh Anggota Komisi V DPR RI, Yudi Widiana Adia dalam siaran pers yang, Senin (4/4/2011).

“Saya berharap pemerintah memiliki visi misi dan tujuan besar dalam mewujudkan visi Indonesia bebas kumuh tahun 2020,” jelasnya.

Yudi mengatakan, kebakaran massal kembali melanda permukiman padat di Jakarta yang menghanguskan sedikitnya 90 rumah warga. Peristiwa tersebut semakin menguatkan desakan agar pemerintah lebih serius menata ulang permukiman padat penduduk yang rawan kebakaran. Dengan penataan ulang, semua peralatan yang dibutuhkan untuk mencegah kebakaran bisa disediakan sekaligus.

Punya NPWP & SPT Bisa Cicil Rumah Murah

10/23/2011 02:53:00 PM No Comments

Menteri Negara Perumahan Rakyat (Menpera) Suharso Monoarfa menyatakan adanya Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) Orang Pribadi Tahun Pajak 2010 sangat penting bagi masyarakat yang ingin mendapatkan fasilitas pembiayaan perumahan yang murah dan terjangkau. Untuk itu, Menpera mengimbau serta mengajak masyarakat untuk segera menyerahkan SPT secepatnya di kantor pelayanan pajak terdekat.

“Masyarakat yang ingin mendapatkan fasilitas pembiayaan perumahan yang murah dari pemerintah harus punya NPWP dan SPT. Oleh karena itu, setiap masyarakat harus segera menyerahkan SPT,” ujar Suharso Monoarfa kepada sejumlah wartawan usai menyerahkan SPT Tahunan PPh di Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Bogor, Selasa (22/3) siang.

Bagaimana Mengurus Sertifikat Tanah?

10/23/2011 03:21:00 AM No Comments

Bagi Anda yang ingin mengurus sertifikat tanah Anda dapat mengurus sertifikat tanah di Badan Pelayanan Terpadu (BPT) dengan menyertakan surat-surat kelengkapan pengurusan, di antaranya:

Prosedur Pengurusan IMB

10/23/2011 03:14:00 AM No Comments

Prosedur Pengurusan IMB

 

Pengurusan IMB dapat dilakukan di dinas perizinan propinsi setempat atau di subdinas pengawasan pembangunan wilayah kota kabupaten. Pemohon dapat menanyakan pada bagian informasi atau melihat bagan mekanisme pengurusan IMB  untuk mengetahui loket khusus pelayanan IMB.

Tips memilih lokasi rumah yang baik:

10/19/2011 07:54:00 AM AB Property, Tip dan Trik Properti No Comments

Tips memilih lokasi rumah yang baik:

I. Jarak.

Rumah yang idaman tentu saja rumah yang berada dekat dengan lingkungan Anda berkegiatan sehari-hari. Bila Anda memilih rumah yang dekat lokasi kegiatan Anda sehari-hari, maka itu akan sangat membantu Anda menghemat waktu, biaya, serta tenaga Anda, sehingga Anda dapat lebih optimal dalam mengerjakan tugas-tugas Anda yang utama.

Tips Agar Kredit Pemilikan Rumah Anda Disetujui

10/17/2011 07:05:00 PM No Comments

Sekarang ini peluang setiap orang untuk mendapatkan tempat tinggal yang ideal begitu besar. Betapa tidak, di kiri kanan jalan raya terpampang poster yang mengiklankan berbagai macam properti pada umumnya dan rumah pada khususnya.

Begitu banyak developer yang menyediakan rumah dengan keunikan masing masing. Selain itu mereka juga menyediakan segala fasilitas yang sangat dibutuhkan keberadaannya oleh masyarakat.

Soal pembayaran ada banyak model. Jika mengalami kesulitan untuk membayar sekaligus, bank bisa dijadikan alternatif yang bagus untuk membantu kita memiliki rumah. Yang ditawarkan Bank adalah KPR. Dengan produk ini setiap orang diberikan peluang untuk mendapatkan rumah, Namum jangan lupa, KPR adalah produk bank yang tentu saja memberikan keuntungan kepada Bank.

Cara Over Kredit Rumah KPR

10/17/2011 06:43:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Peraturan Perumahan 2 Comments

Apakah pengertian Over Kredit itu?

Over kredit rumah adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru.

Sebagai contoh : Misalkan Bayu telah membeli rumah dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 Bayu ingin menjual rumahnya kepada Diana. Diana dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta Bayu ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian Bayu melunasi kredit rumah itu ke bank. Atau langkah kedua, Diana membayar harga yang diinginkan Bayu dan meneruskan kredit Bayu sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

HOW TO SUCCESS ON SELLING: Tips Untuk Marketer

10/17/2011 06:40:00 PM AB Property No Comments

Profesi seorang penjual adalah profesi yang sangat menjanjikan, apabila sudah menguasai dasar-dasar yang harus dimiliki oleh seorang penjual maka produk atau jasa apapun akan dengan mudah dapat dijual.Dalam kersempatan ini saya akan membagi Tip bagaimana caranya menjadi seorang penjual yang handal, hal – hal yang wajib dimiliki oleh seorang penjual adalah :

1. Relasi yang luas dari berbagai kalangan

2. Mempunyai kemampuan komunikasi yang baik

3. Mempunyai rasa Percaya Diri ( PD ) yang tinggi

4. Menguasai dan mengerti pada produk yang akan dijual