Dalam 2 Tahun Tarif Sewa Perkantoran Mewah di SCBD Naik 40%

12/12/2013 04:50:00 AM Perkantoran 1 Comment

Tarif sewa perkantoran mewah atau grade A terus naik di kawasan premium seperti Sudirman Central Business District (SCBD), Jakarta. Dalam 2 tahun terakhir tumbuh puluhan persen, kini tarifnya rata-rata mencapai US$ 40-50 per meter persegi per bulan.

Executive Director PT Cushman & Wakefield Indonesia Handa Sulaiman mengatakan, pembangunan perkantoran mewah di Jakarta khususnya kawasan SCBD terus meningkat. Di tahun 2012-2013 saja, pertumbuhan harganya rata-rata naik 40%.

"Perkantoran di tengah Jakarta makin menarik untuk investor. Harga sewa terus naik sejak tahun 2000. Tahun lalu sampai sekarang naiknya sudah 40%, harganya di kisaran US$ 40-50 per meter persegi," ujar Handa kepada detikFinance di Jakarta, Selasa (10/12/2013).

Handa menyebutkan, di tahun-tahun mendatang, pergerakan harga sewa perkantoran mewah di SCBD masih akan terus naik walaupun pertumbuhannya tidak setinggi beberapa tahun sebelumnya.

"Harga sewa saat ini sudah cukup tinggi. Ke depan masih terus naik walaupun nggak setinggi tahun lalu," katanya.

Sementara itu, untuk harga sewa perkantoran mewah di kawasan Kuningan yang juga masih dalam zona segitiga emas atau Central Business District (CBD), namun harganya tidak setinggi di kawasan Sudirman.

"Perkantoran mewah di Kuningan nggak semahal di Sudirman. Di Kuningan itu sekitar US$ 28 per meter persegi. Harga sewa tertinggi saat ini masih di SCBD," pungkasnya.

detik.com

Kemenpera Targetkan Bangun Rumah Murah 250.000 Unit

12/12/2013 04:44:00 AM FLPP, MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah), Perumahan Rakyat, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Pemerintah menargetkan dapat membangun rumah murah bersubsidi melalui skema fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) sebanyak 250.000 unit pada 2014 atau  naik dua kali lipat dari tahun ini yang ditargetkan 121.000 unit.

 

Hingga Desember 2013, penyerapan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) belum mencapai 100%. Diharapkan pada 2014 mendatang penyerapan MBR akan lebih besar dibandingkan tahun ini.

 

Rifaid M. Nur, Asisten Deputi Kerjasama Pembiayaan dan Investasi Kemenpera, mengatakan serapan rumah MBR pada tahun ini yang belum mencapai 100% diperkirakan akibat penurunan daya beli masyarakat.

 

Pemerintah pada Juni lalu menaikkan harga bahan bakar minyak (BBM) yang menyebabkan terjadi lonjakan harga barang kebutuhan. Hal tersebut membuat daya beli masyarakat menurun.

 

"Tahun ini ditargetkan dapat dibangun 121.000 unit rumah MBR, tahun depan direncanakan naik dua kali lipat menjadi 250.000 unit," ungkapnya.

 

rumahku.com

Bingung Investasi Properti, Pilih Ruko atau Kios?

12/12/2013 04:39:00 AM Pertimbangan Investasi Properti No Comments

Anda bingung menentukan pilihan mau berinvestasi dalam bidang properti khususnya di segmen komersial. Misalnya bila Anda ingin berinvestasi di rumah toko (Ruko) atau toko/kios.

Keduanya sekilas tidak berbeda, namun apabila dicermati keduanya mempunyai perbedaan jika dikaitkan dengan investasi. Ruko dan kios mempunyai kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Nah, berikut ini ini kelebihan dan kekurangan dari berinvestasi ruko dan toko:

1. Ruko

Jika Anda berinvestasi ruko, kelebihannya ruko ini banyak diminati oleh para pelaku bisnis terlebih lagi jika ruko itu terletak di kawasan 'basah', sebut saja kawasan bisnis, perdagangan, atau tempat lainnya

Selain itu, apabila ruko berada di kawasan basah, untuk cepat larisnya bisa cepat karena sangat prospektif, dan patut diperhatikan prospek ruko ini sangat tergantung dari lokasinya.

Ruko di wilayah stretegis itu biasanya mahal, tetapi Anda bisa memilih ruko yang harganya agak sedikit murah seperti ruko yang berada di pinggiran kota.

Namun pertimbangkan juga apakah nantinya di wilayah tersebut memiki potensi untuk berkembang beberapa tahun yang akan datang atau tidak? Jika iya Anda bisa membelinya namun jika tidak Anda sebaiknya pikir-pikir lagi.

Dan untuk mengetahui perkembangan tempat itu Anda bisa melihatnya dari fasilitas umum dan akses kendaraan yang akan dibangun dan juga pertumbuhan perumahan di daerah sekitarnya. Namun berinvestasi di ruko juga mempunyai kekurangan, salah satunya adalah ruko ini sangat rentan terhadap krisis ekonomi.

2. Toko/Kios

Kelebihannya, permintaan untuk toko ini sangat tinggi jika berada di kawasan perdagangan. Belum lagi dengan Capital gain yang akan diperoleh dalam waktu jangka panjang (lebih dari lima tahun), semakin ramai dan banyak transaksi di sebuah lokasi toko, maka capital gain semakin tinggi.

Kekurangannya mungkin hampir sama dengan ruko, yaitu lokasi. Memang tak dipungkiri lokasi ini memegang peranan penting. Jadi salah-salah Anda mendapatkan atau mendirikan toko di lokasi yang tidak strategis. Bukan untung yang Anda dapatkan melainkan buntung.

detik.com