Bila Anda ingin meneguk keuntungan dari beragam jenis properti, ada baiknya Anda memiliih investasi yang dapat disewakan. Memandang properti sebagai investasi, pilihan ini tentu sebuah langkah bisnis, bukan lagi kebutuhan pribadi.
Apa menariknya mengelola properti yang
disewakan? Pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya
'Rahasia Menjadi Miliarder Properti' mengungkapkan, pendapatan dari
properti yang disewakan akan tumbuh dari waktu ke waktu. Syaratnya,
pemilihan jenis propertinya tepat dan berada pada lokasi-lokasi yang
prospektif.
Namun, strategi berinvestasi properti sewa tentu
berbeda ketika Anda membeli sebuah rumah untuk dihuni. Hal itu karena
Anda harus memperhitungkan inflasi dan pertumbuhan ekonomi untuk
menutupi cicilan pinjaman ke bank, sedangkan pembayaran cicilan KPR Anda
dalam jangka panjang relatif tetap. Sebuah pengecualian jika dalam
jangka pendek terjadi kenaikan tingkat suku bunga KPR.
Untuk mendatangkan keuntungan dari properti yang disewakan, Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut ini:
Hal
pertama perlu dilakukan adalah mengestimasi nilai properti saat ini
untuk membuat harga sewa yang pantas. Penghitungannya dapat
mempertimbangkan nilai capital rate properti tersebut.
Kedua,
Anda harus memprediksikan tingkat kenaikan harga sewa properti dan
nilainya untuk lima tahun ke depan. Selanjutnya, Anda harus memikirkan
kapan menyewakan properti tersebut sebelum dijual. Serta pikirkan pula
apa saja yang dibutuhkan dalam mengelola properti dalam tahap tersebut.
absetyawan 
adityabsetyawan
0 komentar:
Posting Komentar