 |
| Dr, Panangian Simanungkalit |
Hal utama untuk menjamin keberhasilan berinvestasi di sektor properti adalah pemilihan lokasi. Sunrise area adalah istilah untuk menyebut suatu kawasan properti yang memiliki potensi cerah lima tahun ke depan.
Potensi
cerah tersebut ditandai dengan tingkat pertumbuhan di atas rata-rata
kenaikan tanah pada umumnya. Nah, kawasan apa saja yang termasuk dalam sunrise area ini?
Pakar
properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi
Miliarder Properti" memaparkan, ada tiga kawasan yang perlu Anda
cermati. Simak berikut ini:
Kawasan baru dan berkembang
Ciri-ciri
kawasan ini umumnya relatif muda dari kawasan lainnya. Di sini, masih
banyak terjadi pengembangan properti baru yang akan terus-menerus
dilakukan. Serpong misalnya, yang kini berkembang menjadi permukiman
dengan sentra bisnis yang signifikan.
Serpong juga disukai para
profesional, pedagang, eksekutif, dan lainnya sehingga membuatnya terus
berkembang. Selain Serpong adalah Kelapa Gading, Tebet, Cibubur, Depok,
Cimanggis, serta Bintaro.
Kawasan tua tapi stabil
Kawasan
yang termasuk tua namun masih stabil contohnya Kebayoran Baru, Jakarta
Selatan. Kawasan ini stabil karena masih banyak terjadi perubahan fungsi
properti dari rumah tinggal menjadi ruko.
Perubahan juga terlihat
di wilayah Tebet. Tebet mengalami perubahan setelah alternatif jalan
Casablanca dibuka. Di jalan-jalan utamanya berubah menjadi ruko,
restoran, dan factory outlet.
Perubahan tersebut membuat
Tebet seperti Kemang, hanya target pasarnya berbeda. Jika Kemang
bermain di pangsa ekspatriat dan eksekutiif, Tebet membidik pasar
anak-anak muda dan remaja.
Kawasan modern dan baru diperbaiki
Kawasan
yang tergolong modern dan baru diperbaiki seperti Permata Hijau dan
Simprug di Jakarta Selatan, serta Tanjung Duren dan Grogol di Jakarta
Barat. Permata Hijau saat ini "hidup" karena dibangunnya kembali Jalan
Panjang untuk menghubungkan Kebon Jeruk dan Kebayoran.
Sementara
itu, Simprug punya potensi cerah karena efek domino dibangunnya pusat
belanja Senayan City. Sementara Tanjung Duren dan Grogol stabil karena
memiliki akses jalan ke pelabuhan dan bandara. Tak hanya itu, kawasan
ini juga didukung pusat pendidikan, apartemen, serta mal.
http://properti.kompas.com/index.php/read/2012/03/14/11013137/Tertarik.Berinvestasi.Pilih.Sunrise.Area
absetyawan 
adityabsetyawan
0 komentar:
Posting Komentar