Pasokan minim, harga tanah kawasan industri naik

4/23/2012 07:19:00 PM Area Industri No Comments

Wakil Direktur Utama PT Agung Podomoro Land Tbk, Indra Wijaya, berharap, bisa memasarkan kawasan industri ini pada kuartal IV tahun ini. Sedangkan pembangunannya mulai tahun depan. Hanya saja, Agung Podomoro Land belum menentukan harga jual. "Tentunya marketable dan disesuaikan dengan daerah sana," kata Indra kepada KONTAN, belum lama ini.

Konsultan properti Cushman & Wakefield mengungkapkan, Bekasi, Karawang, dan Purwakarta, masih area favorit untuk dibangun kawasan industri. Lebih dari 85% penjualan kawasan industri berasal dari tiga wilayah ini. Selain itu, dengan harga relatif terjangkau, kawasan industri juga banyak dikembangkan di Serang dan Cilegon.

Cushman & Wakefield mencatat, permintaan lahan industri sepanjang kuartal I sebesar 152,5 ha, anjlok lebih 50% dari kuartal satu tahun sebelumnya. Penyebab turunnya permintaan lantaran keterbatasan pasokan lahan.

Kendati demikian, tingkat penjualan kumulatif masih meningkat menjadi 78,6% dari 77,6% di kuartal sebelumnya. Permintaan masih didominasi pelaku industri otomotif.

Harga jual lahan di kawasan industri di kuartal I juga terus merangkak naik. Saat ini harga rata-rata Rp 1,3 juta per m2, atau naik 65,8% dibanding kuartal I tahun lalu. Sedangkan harga dengan mata uang dolar, sudah mencapai US$ 144 per m2, atau naik 52,1% dari kuartal I 2011.

Namun catatan Colliers International berbeda dengan Cushman & Wakefield. Menurut Colliers, penjualan lahan industri di kuartal I sebesar 193,7 ha. Lebih dari separuh permintaan datang dari industri otomotif dan industri yang berhubungan dengannya. Karena pasokan mulai seret, harga lahan industri di kuartal I lalu sudah naik 10% dari kuartal sebelumnya.

kontan.co.id

http://serbaserbiproperti-abproperty.blogspot.com/2012/04/pasokan-minim-harga-tanah-kawasan.html