Rusunawa Lebih Diminati

3/16/2012 10:44:00 PM Rusunawa No Comments

Berbeda dengan program rumah sejahtera susun, sebelumnya disebut rumah sederhana milik (rusunami), pembangunan rumah susun sederhana sewa (rusunawa) tidak terkendala masalah tanah. Tahun ini, target pembangunan rusunawa sebanyak 110 twin-block terlampaui.

Terlampaui, karena tidak ada kendala tanah. Tanah biasanya sudah disiapkan oleh pemohon. Pemohon bisa dari Pemda, perguruan tinggi, perusahaan, atau pondok pesantren.

-- Pangihutan Marpaung

Tanah Negara Banyak yang Tak Punya Legalitas

3/16/2012 09:59:00 PM Area Perumahan, Harga Tanah, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Salah satu kendala pemerintah dalam membangun rumah susun dan rumah tapak sejahtera untuk PNS dan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) adalah ketersediaan tanah. Meskipun ada tanah kosong, tidak menjamin tanah-tanah itu memiliki legalitas, dalam hal ini serftifikat tanah yang sah. Belum lagi, kebanyakan dari tanah kosong itu adalah tanah milik negara atau BUMN.

Hal ini diungkapkan oleh Deputi BIdang Perumahan Formal Kemenpera Pangihutan Marpaung. "Tanah milik negara dan BUMN itu banyak, tapi ketika ditanya soal legalitasnya tidak ada. Mereka tidak memiliki surat-surat tanah yang sah, hanya mengatakan tanah itu sudah dikuasai sejak zaman Belanda," paparnya saat ditemui di kantor Kemenpera, Jumat (16/3/2012).

Rumah Subsidi Tak Kena DP 30%

3/16/2012 09:52:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Penetapan rasio Loan To Value (LTV) atau Down Payment (DP) sebesar 30 persen untuk kredit kepemilikan rumah (KPR) tidak berlaku untuk rumah subsidi program pemerintah dan rumah kantor (rukan) dan rumah toko (ruko) dengan tipe bangunan lebih dari 70 meter persegi (m2).

Sementara itu, rasio LTV atau DP 30 persen tersebut diberlakukan untuk sejumlah kriteria rumah. Di antaranya rumah tinggal, rumah susun dan apartemen.

Panangian Simanungkalit: Perumahan Rakyat Butuh Terobosan

3/16/2012 09:12:00 PM Perumahan Rakyat No Comments

Program rumah bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah dinilai semakin redup. Stagnasi pasokan, kenaikan harga rumah, dan rendahnya daya beli masyarakat dikhawatirkan membuat program perumahan rakyat semakin tidak efektif.

Pengamat properti, Panangian Simanungkalit, di Jakarta, Jumat (16/3/2012), mengemukakan, keberhasilan program perumahan rakyat belum terbukti.

BI Tetapkan DP KPR Minimal 30%, Mobil 30%, dan Motor 20%.

3/16/2012 02:10:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti No Comments

Bank Indonesia (BI) akhirnya menerbitkan Surat Edaran terkait Loan to Value Ratio (LTV) Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan uang muka (down payment/DP) Kredit Kendaraan Bermotor (KKB). Aturan ini meluncur lantaran BI menilai peningkatan permintaan KPR dan KKB perlu diikuti pula dengan peningkatan kehati-hatian bank selaku penyalur KPR dan KKB.

Menurut BI, pertumbuhan KPR dan KKB yang terlalu tinggi berpotensi menimbulkan berbagai risiko bagi bank. Sementara itu, dari sudut pandang makro prudensial, pertumbuhan KPR yang terlalu tinggi juga dapat mendorong peningkatan harga aset properti yang tidak mencerminkan harga sebenarnya (bubble).

PALANGKARAYA: Pengembang Tak Yakin Rumah Murah Bersubsidi Diterima

3/16/2012 03:39:00 AM Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Pengembang di Kalimantan Tengah tidak yakin program rumah murah bersubsidi akan dapat diterapkan dengan baik di provinsi itu. Kendala program itu yakni masalah respons masyarakat dan harga bahan bangunan yang lebih tinggi daripada di Jawa.

Ketua Real Estat Indonesia (REI) Kalteng Haidir Munthe di Palangkaraya, Kalteng, Kamis (15/3/2012), mengatakan, Kementerian Perumahan Rakyat sudah melakukan sosialisasi rumah murah bersubsidi dengan harga Rp 70 juta per unit. Biaya itu termasuk cetak beton berbiaya sekitar Rp 20-25 juta.

Djan Faridz Anggap Pengembang Hanya Ingin Untung Besar

3/16/2012 03:29:00 AM APERSI, Harga Rumah, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

APERSI : Harga Rumah Murah Rp120juta
Djan Farid: Jual Rp80juta saja mereka sudah untung 20%

Jakarta - Sebagai pejabat yang berlatar belakang bisnis pengembang, Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz tahu persis kalkulasi seorang pengembang properti.

Ia menuturkan salah satu penyebab tawaran rumah murah dengan biaya produksi Rp 25 juta yang dijual Rp 70-80 juta belum direspons maksimal oleh pengembang karena marjin yang tipis sehingga tak menarik bagi pengembang.

"Bukan nggak sesuai, tetapi untungnya nggak sesuai. Karena keuntungannya kurang menarik," kata Djan kepada detikFinance, di kantornya, Jl Raden Fatah, Jakarta, Rabu (14/3/2012)

Panangian Simanungkalit: Hindari Berinvestasi di "Sunset Area"!

3/16/2012 03:02:00 AM Pertimbangan Investasi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Setelah Anda mengenali lokasi properti sunrise area atau kawasan yang berpotensi mengalami peningkatan nilai investasi lima tahun ke depan, sebaliknya Anda harus menghindari lokasi yang disebut sunset area. Apa itu sunset area?

Sunset area adalah istilah untuk menyebut kawasan properti yang secara ekonomi kurang mendukung. Seperti kondisi fisik bangunan umumnya, kawasan ini tidak terawat dengan baik. Jalanan di area ini sulit dilalui, dan lingkungannya tidak aman.

Tips & Trik Jadi Kaya Melalui Marketing

3/15/2012 06:18:00 PM Tip dan Trik Properti No Comments

Tung Desem Waringin

ADA banyak cara untuk menjadi orang kaya, bisa dari bisnis, saham, menjadi top karyawan, internet atau properti. Tapi mungkin yang jarang anda dengan adalah kaya melalui marketing.

Di sini ada empat tips yang harus anda pelajari dan pahami bagaimana meningkatkan kekayaan anda melalui ilmu berjualan. Berikut saya akan bagikan caranya, yaitu :

Djan Faridz:Perbankan Dan Pengembang Terlalu Berlebihan Mengambil Keuntungan

3/15/2012 03:47:00 PM Perumahan Rakyat, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz punya cara pandang tersendiri soal ambisinya memangkas harga rumah serendah-rendahnya termasuk bunga kredit rumah murah.

Baginya perbankan maupun pengembang terlalu berlebihan dalam mengambil keuntungan, padahal rumah kelas ini untuk kepentingan rakyat bawah.

Misalnya saat kisruh perdebatan penurunan bunga KPR subsidi atau fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Ia kini akhirnya bisa memangkas bunga KPR tersebut dari paling rendah 8,15% menjadi 7,25%.

Djan Faridz: di Bekasi Masih Ada Harga Tanah Rp 50.000/Meter

3/15/2012 09:23:00 AM Harga Tanah No Comments

Jakarta - Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz mengungkapkan bahwa masalah mahalnya harga tanah di kawasan Jabodetabek tak terlepas permainan harga dari pengembang. Maklum saja, sebagai orang yang punya latar belakang pengembang, Djan tahu persis karakter pengembang.

Menurutnya pengembang terlalu ingin mendapat marjin yang besar dari harga tanah, padahal mereka mendapatkan harga yang sangat murah saat melakukan pembebasan lahan.

Pembangunan Jaya Siap Bangun Rumah Murah Cantik Minimal 1000 Unit di Cibubur

3/15/2012 09:14:00 AM Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Jakarta - Kabar gembira bagi anda yang mengidamkan rumah berharga miring, perlahan tapi pasti kalangan pengembang di Jabodetabek mulai menyambar konsep rumah murah pemerintah.

Rumah murah dan cantik yang bisa dibangun hanya dengan modal Rp 25 juta dan dijual dengan harga Rp 70-80 juta ternyata mulai ada peminat.

Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz mengungkapkan saat ini setidaknya ada pengembang kelas kakap seperti PT Pembangunan Jaya yang siap merealisasikan pembangunan rumah murah. Tak tanggung-tanggung mereka akan membangun rumah segmen ini sedikitnya 100 rumah di kawasan Cibubur.