Miliki Apartemen Murah di Rusunami

11/01/2011 02:35:00 PM Harga Rumah, Kredit Pemilikan Rumah, Peraturan Perumahan, Rumah Murah, Rusun dan Rusunami No Comments

Rusunami adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik, yakni bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur, baik menyatu dengan unit maupun bersifat publik. Rusunami ini juga bisa kita sebut dengan apartemen bersubsidi. Rusunami ini dapat diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah (KPR) dengan subsidi atau tanpa subsidi. Rusunami memiliki harga maksimum Rp144 juta dengan luas unit minimum 21 m² dan maksimum 36 m². Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi, yaitu harus membayar PPN 10%.


Saat ini pemerintah sedang gencar-gencarnya melakukan pembangunan 1.000 tower rumah susun sederhana (rusuna). Rencana pembangunannya 50% berada di Jabodetabek, wilayah Jawa non-Jabodetabek seperti Bandung dan Surabaya rencana pembangunanya sebesar 30%, sedangkan sisanya dialokasikan di luar Pulau Jawa khususnya Batam. Program ini memang dialokasikan untuk masyarakat dengan penghasilan menengah dan berpenghasilan tetap. Bagi yang berhak, akan ada subsidi uang muka dan subsidi bunga.

Siapa sajakah orang yang bisa memiliki apartemen bersubsidi atau rusunami ini? Berikut persyaratannya:

1. Warga negara Indonesia (WNI).
2. Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah.
3. Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit di bank BTN.
4. Berdomisili di wilayah DKI.
5. Memiliki penghasilan Rp1,2 juta sampai Rp 4,5 juta per bulan.
6. Belum punya rumah sendiri di Jabodetabek.
7. Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
8. Hanya diberikan maksimal satu unit.

Karena rencana pembangunan rusunami ini masih difokuskan untuk wilayah Jakarta, maka dari itu salah satu persyaratannya pun harus berdomisili di wilayah DKI dan belum punya rumah sendiri. Selain itu juga harus memiliki NPWP, kenapa? Sebab penghasilan Rp1,2 juta per bulan sudah masuk kategori penghasilan kena pajak. Jumlahnya sudah melebihi PTKP (penghasilan tidak kena pajak). Semua orang yang memiliki penghasilan di atas PTKP, harus memiliki NPWP. Keuntungan memiliki NPWP dalam hal ini sangat jelas, yaitu untuk mendapatkan subsidi, yakni sekitar Rp8,8 juta (untuk tipe 21) dan Rp 14,4 juta (untuk tipe 35). Selain itu, dengan memiliki NPWP berarti Anda bisa menikmati subsidi-subsidi yang lain diantaranya subsidi bunga dan bantuan uang muka.

Berdasarkan Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat No.7/Permen/M/2007, subsidi rusunami sebagai berikut.

Kelompok l (penghasilan Rp3,5-4,5 juta per bulan)

• Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 2,5% per tahun.
• Mendapat bantuan uang muka Rp5 juta.
• Batas maksimum rusunami yang dibeli adalah Rp 144 juta.
• Minimum uang muka 12,5%.
• Maksimum KPR Rp126.000.000.

Kelompok II (penghasilan Rp 2,5-3,5 juta per bulan)

• Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 3,5% per tahun.
• Mendapat bantuan uang muka Rp6 juta.
• Batas maksimum rusunami yang dibeli adalah Rp110 juta.
• Minimum uang muka 12,5%.
• Maksimum KPR Rp96.250.000.

Kelompok UM (penghasilan Rp1,2-2,5 juta per bulan)

• Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 5% per tahun.
• Mendapat bantuan uang muka Rp7 juta.
• Batas maksimum rusunami yang dibeli adalah Rp75 juta.
• Minimum uang muka 10%.
• Maksimum KPR Rp 67.500.000.

Nah, bagi Anda warga Jakarta dan sekitarnya yang sudah berpenghasilan tetap sesuai persyaratan dan ingin memiliki rumah sendiri yang seperti apartemen, segera daftarkan diri Anda untuk bisa memiliki rusunami ini. Program ini memang diharapkan untuk bisa membantu permasalahan rakyat, khususnya rakyat kecil, akan kebutuhan papan.

Sumber: artikelterbaru.com