Promosi Online Tidak Efektif?

3/12/2012 07:23:00 PM Pasar Properti, Teknologi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Hanya segelintir masyarakat Indonesia yang memanfaatkan internet untuk memilih properti yang diidamkannya. Situs properti Rumah 123 mencatat, penetrasi pembeli properti secara online di Indonesia baru sebesar 23%. Bandingkan dengan negara tetangga, Malaysia yang sudah mencapai 65% dan Singapura 70%.

"Penghambatnya adalah biaya," ujar Peter Goldsworthy, Country Manager Rumah 123 kepada KONTAN, Senin (12/3).

Tips Menjual Rumah dengan Harga Tinggi

3/12/2012 07:00:00 PM Harga Rumah, Tip dan Trik Properti No Comments

Agar rumah Anda memiliki harga jual tinggi, ada beberapa persiapan yang mesti dilakukan. Seperti perencanaan pemasarannya, atau menggunakan jasa broker, sampai membuat acara open house di rumah Anda. Mana yang kira-kira menarik untuk Anda?

Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti" menyebutkan, ada lima langkah saat menjual tinggi suatu properti dengan harga tinggi. Simak ulasannya berikut ini:

Kemenpera siapkan Rp 1,14 Triliun bangun 84 unit

3/10/2012 10:26:00 PM Perumahan Rakyat, Rumah Murah, Rusun, Rusunami, Rusunawa No Comments

Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) akan membangun 84 twin block rumah susun sederhana sewa (rusunawa) untuk TNI/Polri dengan pendanaan yang disiapkan mencapai Rp 1,14 triliun.

Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz menuturkan pembangunan menara kembar untuk TNI/Polri pada tahun lalu banyak yang meleset dari target. "Saya bayar seluruhnya itu untuk selesai di tahun ini," kata Menpera.

Menpera mengatakan pihaknya akan membangun 84 unit rusunawa untuk TNI Polri. 60 unit rusunawa untuk TNI dan sebanyak 40 blok diantaranya diperuntukan bagi TNI AD," kata Djan Faridz.

Kemenpera Memfinalisasi Harga Rumah Bebas PPN 10 %

3/10/2012 10:16:00 PM Harga Rumah, Perumahan Rakyat, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) tengah memfinalisi harga rumah bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 10% terbaru. Saat ini rumah bebas PPN masih ditetapkan maksimal Rp 70 juta.

Deputi Perumahan Formal Kemenpera Pangihutan Marpaung mengatakan sudah ada masukan soal kenaikan batas rumah bebas pajak. Hasil terbaru, rumah bebas pajak bisa mencapai Rp 91 juta.

Ia menambahkan alasan kenaikan itu karena pertimbangan potensi kenaikan bahan-bahan bangunan. Apalagi ada rencana kenaikan harga BBM dalam waktu dekat.

Suplai Rumah Murah Rp 70 Juta Masih Terbatas

3/10/2012 09:54:00 PM Pasar Properti, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana, Rusun dan Rusunami No Comments

Bagi golongan menengah ke bawah harga rumah murah Rp 70 juta memang menjadi incaran mereka. Namun sayangnya suplai rumah segmen ini masih terbatas khususnya di pinggiran Jakarta.

Tingginya minat masyarakat terhadap prototipe rumah murah Rp 70 juta yang dibuat Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) yang berlokasi di kantor Kemenpera Jalan Raden Fatah, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, mungkin salah satu contohnya.

Tiga Sektor Properti Diprediksi Menguat di 2012

3/10/2012 12:51:00 PM Pertimbangan Investasi Properti No Comments

Handa Sulaiman, Executive Director, Investment, Cushman & Wakefield Indonesia, memprediksi tiga sektor properti yang akan terus menguat di tahun 2012 adalah sektor perkantoran, perhotelan, dan industri. Investasi di tiga sektor ini diprediksi semakin tinggi, baik dalam bentuk ekspansi atau investasi dari investor asing maupun domestik.

"Selain tiga sektor properti utama ini yang akan terus berkembang selama tahun 2012, pertumbuhan ekonomi juga mendorong tingkat permintaan untuk apartemen sewa maupun milik," kata Handa di Jakarta, Jumat (9/3/2012).

Investasi Properti Dunia Menguat 20%

3/10/2012 03:24:00 AM Pasar Properti, Pertimbangan Investasi Properti, Saham Properti No Comments

Illustasi (Gambar milik AOL)

Iklim investasi dunia berada pada posisi "hati-hati",  diprediksi iklim investasi dunia di semester kedua tahun 2012 akan menguat dengan potensi kenaikan sebesar 20 persen.

Hal tersebut didorong oleh meningkatnya kepercayaan, permintaan sewa dan terpenuhinya minat investasi. Demikan menurut publikasi riset terakhir dari Cushman and Wakefield, International Investment Atlas 2012, melalui keterangan tertulis yang diterima okezone, Jumat (9/3/2012).

Kunci Utama Menjadi Pebisnis Properti

3/09/2012 08:39:00 PM Tip dan Trik Properti No Comments

Kunci utama menjadi seorang pebisnis properti adalah kepercayaan diri dan niat besar untuk maju. Selain dua modal utama ini, masih ada delapan langkah awal menuju kesuksesan di bidang properti.
Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat untung Bisnis Properti" mengatakan, delapan langkah awal tersebut terdiri dari; mencari listing atau menjaring klien, melakukan promosi, mendekati konsumen, mempelajari public relation, belajar kesekretariatan dan hukum, memahami rencana tata ruang kota, bekerjasama dengan agen properti, serta bersikap sabar. Tertarik memahaminya lebih jauh?

Anda Berhak Menuntut Pengembang!

3/09/2012 08:35:00 PM Hukum Properti, Pengusaha Nakal, Tip dan Trik Properti, Undang-Undang No Comments

Ilustrasi

Pengamat hukum properti, Erwin Kallo, menilai, kendala yang kerap muncul dan dihadapi pembeli rumah adalah lambannya proses pengurusan sertifikat hak milik lahan dan balik nama sertifikat properti.
Ada dua hal yang memicu lambannya proses pemecahan sertifikat tanah. Pertama, ulah nakal pengembang yang menjaminkan sertifikat induk ke bank sebagai modal investasi sehingga sertifikat (hak guna bangunan (HGB) sulit dipecah ke sertifikat hak milik (SHM) penghuni.

Biaya-biaya Pengurusan Kepemilikan Rumah!

3/09/2012 08:31:00 PM Tip dan Trik Properti No Comments

Biaya balik nama kerap digabung dengan AJB. Biaya AJB dan pengurusan
balik nama bervariasi disesuaikan dengan harga rumah

Prosedur kepemilikan rumah semestinya tak perlu ruwet jika konsumen memahami prosedur transaksi dan pengurusan kepemilikan. Sewaktu transaksi, konsumen perlu memastikan biaya-biaya pengurusan surat atau legalitas rumah, asuransi, serta jangka waktu pengurusan.

Selain itu, ada juga biaya akta jual beli (AJB) dan pengurusan balik nama sertifikat properti dari penjual kepada pembeli. AJB sekaligus menjadi bukti, bahwa konsumen membeli tanah dan bangunan secara tunai.

Pemecahan Sertifikat Tanah Adalah Urusan Pengembang!

3/09/2012 08:26:00 PM Tip dan Trik Properti No Comments

Di tengah meningkatnya kebutuhan rumah tinggal, permintaan apartemen dan residensial seolah tak pernah putus. Namun, proses transaksi dan pengurusan status kepemilikan hunian antara konsumen dan pengembang kadang menjadi batu sandungan.

Idealnya, konsumen yang membeli rumah secara tunai atau tunai bertahap dari pengembang berhak memperoleh sertifikat hak milik (SHM) konsumen dalam kurun 4-6 bulan sejak akta jual beli (AJB) ditandatangani. Namun, konsumen terkadang mengeluh lantaran rumah sudah lama dihuni, tetapi SHM atas tanahnya belum juga terbit. Padahal, sertifikat itu dibutuhkan tidak hanya sebagai legalitas dan kepastian hukum, melainkan juga alat agunan bank untuk modal investasi.

Material Rumah Murah PNS & MBR

3/09/2012 08:09:00 PM Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Rumah murah yang diprogramkan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) khusus untuk PNS dan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) tipe 36 dengan menggunakan sistem cetak dan hanya bermodalkan Rp18-20 juta. Rumah cetak tersebut dikatakan murah dan hemat, dari segi biaya, dan waktu pengerjaannya. Kemenpera pun mengklaim bahwa struktur rumah cetak ini juga tahan gempa. Hal tersebut juga ditegaskan oleh pihak pengembang, yakni PT Grand Wijaya.