Pengembang Tak Mau Rugi, Rusunami dijual ke Segmen Menengah Ke Atas

11/04/2011 06:46:00 PM Harga Rumah, Kendala Realisasi, Perlindungan Konsumen, Rusun dan Rusunami, Undang-Undang No Comments

Ini Rumah Susun Murah yang Beralih Fungsi
Sebagian besar terletak di kawasan Jakarta dan daerah sekitarnya seperti Tangerang

VIVAnews - Sejumlah rumah susun bersubsidi atau rumah susun sederhana milik (Rusunami) diketahui beralih peruntukannya dari untuk masyarakat berpenghasilan rendah menjadi kelas menengah atas. Hal tersebut terpicu langkah pengembang yang tidak ingin merugi setelah membangun Rusunami tersebut.

Nah, rumah susun murah mana saja yang sudah mengubah peruntukannya itu? Berikut, penuturan Elizabeth Tanti, senior analis PT Cushman & Wakefield Indonesia saat dihubungi VIVAnews.com, di Jakarta.

Menteri Baru Luncurkan Program 'Bedah Rumah'

11/04/2011 06:10:00 PM Area Perumahan, Kendala Realisasi, Perumahan Rakyat No Comments

Pemerintah menargetkan untuk 56 ribu rumah setiap tahunnya, dengan anggaran Rp280 miliar.

VIVAnews - Kementerian Perumahaan Rakyat menyiapkan program 'bedah rumah' yang diberi nama rumah swadaya. Akan ada dana hibah bagi 56 ribu rumah setiap tahun. Total anggaran yang disiapkan mencapai Rp280 miliar.

"Itu program memperbaiki rumah kumuh yang tidak layak huni. Kami punya program memberikan bantuan hibah kepada pemilik rumah untuk memperbaiki rumahnya menjadi layak huni. Anggarannya itu untuk 56 ribu rumah dikali Rp5 juta," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz, usai peresmian Tiang Pancang Rumah Susun Bersubsidi Milik untuk Pekerja, Delta Cakung Apartemen, Jakarta, Rabu 26 Oktober 2011.

Menpera Lanjutkan Program Rumah Murah

11/04/2011 12:59:00 PM Peraturan Perumahan, Rumah Murah No Comments

Pemerintah akan mempercepat realisasi pembahasan RUU Tabungan Perumahan.

VIVAnews - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menyatakan bahwa tantangan tiga tahun ke depan dalam persoalan pengadaan rumah murah bagi rakyat dapat dilihat dari sisi pasokan, sisi permintaan dan perkuatan kelembagaan.

"Jika dilihat dari sisi pasokannya, kami akan melanjutkan pemenuhan kebutuhan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah [MBR], baik dalam konteks pengurangan backlog [kekurangan rumah], maupun pemenuhan kebutuhan yang timbul karena pembentukan keluarga baru," kata Menteri Perumahan Rakyat, Djan Faridz, di Jakarta, Kamis 3 November 2011.

Kepemilikan Rumah oleh WNI Turun

11/04/2011 12:48:00 PM Harga Rumah, Pasar Properti, Rumah Murah No Comments

Kepemilikan rumah di Indonesia pada 2009 hanya 79 persen dan menjadi 78 persen di 2010.

VIVAnews - Kementerian Perumahan Rakyat menyatakan kepemilikan rumah oleh masyarakat Indonesia menurun. Penurunan itu akibat kondisi pasar tenaga kerja yang berpindah-pindah.

"Mungkin saja orang-orang memutuskan sambil menunggu pekerjaan yang cocok, jadi mereka lebih memilih untuk menyewa," kata Deputi Bidang Pembiayaan Kemenpera, Sri Hartoyo, dalam seminar di Hotel Ambhara, Jakarta, Kamis 3 November 2011.

Program Perumahan Rakyat Tambal Sulam

11/04/2011 12:39:00 PM Kendala Realisasi, Rumah Murah, Rusun dan Rusunami No Comments

Program belum memperlihatkan program terintegrasi dengan baik sebagai satu kesatuan.

VIVAnews - Pengamat properti, Ali Tranghanda menyatakan, program perumahan rakyat sejauh ini masih bersifat tambal sulam dan belum memperlihatkan program yang terintegrasi dengan baik sebagai satu kesatuan program perumahan nasional.

"Program tambal sulam diperlihatkan dengan tanpa adanya perencanaan dan arah yang jelas. Mau kemana arah program perumahan yang ada? Mulai dari program sejuta rumah, 1.000 menara rumah susun, FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan), program rumah murah, semuanya terkesan program tanpa perencanaan dan sistematis yang jelas sehingga berdampak terhadap pelaksanaannya di lapangan," kata Ali, dalam seminar di Hotel Ambhara, Jakarta, Kamis 3 November 2011.

Harga Sewa Perkantoran Termahal di Jakarta

11/03/2011 11:34:00 AM Apartemen, Area Bisnis No Comments

Tarif sewa tercatat sebesar Rp111.523 per meter persegi per bulan atau naik 1,6 persen. 

VIVAnews - Perusahaan konsultan properti, Colliers International mengungkapkan, harga sewa ruang perkantoran di Jakarta meningkat cukup signifikan pada kuartal III-2011.

Berdasarkan penelitian yang dilakukan Colliers, tercatat rata-rata tingkat dasar sewa di kawasan segi tiga emas atau pusat kawasan bisnis Jakarta pada kuartal ini lebih tinggi dari kuartal sebelumnya. Bahkan, tertinggi dalam sejarah pasar sewa perkantoran, baik untuk tarif dolar AS dan mata uang Rupiah.

Harga Sewa Kantor RI Tertinggi dalam Sejarah

11/03/2011 11:14:00 AM Area Bisnis, Pasar Properti, Properti Komersial No Comments

Harga sewa kantor tertinggi itu di kawasan pusat bisnis (central business district/CBD) 

Gedung Perkantoran di Kawasan Kuningan, Jakarta
(VIVAnews/Tri Saputro)

VIVAnews - Perusahaan konsultan properti Colliers International mengungkapkan, harga sewa kantor di kawasan pusat bisnis (central business district/CBD) tercatat pada posisi tertinggi sepanjang sejarah. Harga sewa kantor tersebut naik sekitar 29 persen sejak krisis 1997.

Harga sewa gedung di kawasan CBD rata-rata sebesar Rp111.523 per meter persegi per bulan atau naik 9,5 persen dibanding 2010. Sementara itu, untuk gedung bertarif dolar AS mencapai US$19,95 per meter persegi per bulan, atau naik 21,4 persen dibanding tahun lalu.

Harga Hunian Mewah RI Naik Tertinggi di Asia

11/03/2011 11:03:00 AM Harga Rumah, Pasar Properti, Rumah Mewah No Comments

Di pasar Asia Pasifik, Jakarta mengungguli Beijing, Hong Kong, Shanghai, dan Singapura. 

Gedung Perkantoran dan apartemen
(VIVAnews/Adri Irianto)

VIVAnews - Perusahaan konsultan properti global, Knight Frank, mengungkapkan, berdasarkan survei yang dilakukan menunjukkan bahwa Jakarta menempati peringkat dua dari 21 kota di dunia yang mengalami kenaikan harga rata-rata selama 12 bulan terakhir untuk pasar properti mewah.


Di pasar Asia Pasifik, Jakarta mengungguli Beijing, Hong Kong, Shanghai, Singapura, dan Mumbai. "Sedangkan urutan pertama ditempati Nairobi, Afrika," kata Senior Associate Director Knight Frank, Fakky Ismail Hidayat kepada VIVAnews.com di Jakarta.

Makkah Padat, Harga Tanah Mencapai $100,000/M2

11/03/2011 07:26:00 AM Luar Negeri, Pasar Properti No Comments

KONDISI kota Mekah saat ini sudah dipadati seluruh umat muslim dari penjuru dunia yang akan menunaikan ibadah haji. Jemaah dari Indonesia saja jumlahnya 221.000 orang untuk reguler, sedangkan jemaah ONH Plus mencapai 20.000 orang. Belum lagi jemaah non-kuota yang tidak pernah terdata. Secara keseluruhan, Kota Mekah nantinya akan disesaki dua juta hingga tiga  juta jemaah calon haji tahun ini.


Jemaah gelombang pertama dari Indonesia  yang sebelumnya memadati Kota Medinah, kini juga sudah memenuhi Kota Mekah yang puncaknya pada 28 Oktober lalu.

Industri Jepang Ramai-ramai Pindah ke Bekasi

11/02/2011 02:13:00 PM Area Industri, Krisis Ekonomi, Pasar Properti, Peraturan Tata Kota No Comments

Setelah gempa di Jepang dan banjir di Thailand, banyak usaha pindah ke Bekasi dan Karawang
Selasa, 1 November 2011, 19:25 WIB

Banjir di Thailand

VIVAnews - Bencana yang menimpa sejumlah negara, seperti gempa bumi dan tsunami di Jepang Maret lalu, serta bencana air bah alias banjir yang hingga saat ini melanda Thailand sejak Juli 2011 ternyata memberikan sentimen positif ke sektor properti Indonesia, khususnya bisnis kawasan industri.

Bahkan, akibat terbatasnya lahan atau tanah yang tersedia untuk pembangunan pabrik dan gudang, harga menjadi tinggi seiring aksi sejumlah investor asing yang berlomba-lomba membeli dan menyewa lahan untuk kepentingan industri.

UU RUMAH SUSUN: REI kecewa pemilikan asing tak diatur dalam UU Rumah Susun

11/02/2011 01:32:00 AM Hukum Properti, Peraturan Perumahan, Rusun dan Rusunami, Undang-Undang No Comments

JAKARTA. DPR akhirnya mengesahkan Rancangan Undang-Undang Rumah Susun dalam rapat paripurna, kemarin (18/10).

Beleid baru ini mengatur soal pemanfaatan tanah milik negara atau daerah serta tanah wakaf untuk pembangunan rumah susun. Selain itu, UU ini juga mengatur ketentuan kredit bungan rendah dan keringanan biaya sewa bagi rumah susun umum maupun khusus.

Namun, Persatuan Perusahaan Real Estate Indonesia (REI) kecewa lantaran dalam UU tersebut, pemilikan asing tetap tidak diatur. Dan tambahan investasi pun tidak jadi masuk.

TANAH INDUSTRI: Harga melesat, tanah industri makin laris

11/02/2011 01:06:00 AM Area Industri, Pasar Properti No Comments

JAKARTA. Lembaga riset properti Cushman Wakefield meramalkan kenaikan akan terus terjadi beberapa waktu ke depan. Hal ini diakibatkan ketersediaan lahan tidak seiring dengan permintaan yang terus naik.

Pada kuartal III 2011 ini permintaan tanah industri meningkat 60% dibandingkan periode sama tahun lalu. Adapun di periode ini penjualan tanah industri mencapai 178 hektare (ha).

Menurut Wira Agus, Direktur Asosiasi Riset dan Penasihat Cushman and Wakefield, tiga wilayah yang masih menjadi favorit adalah Bekasi, Karawang dan Purwakarta.