Peraturan Tentang Kredit Indonesia Meniru Negara Lain

3/21/2012 06:34:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti, Luar Negeri, Peraturan Pemerintah No Comments

Pengaturan loan to value ratio (LTV) kredit pemilikan rumah (KPR) dan uang muka kredit kendaraan bermotor (KKB) bukan hal yang baru di dunia. Ini juga dilakukan di sejumlah negara karena berbagai alasan.

Demikian dikatakan Kepala Biro Stabilitas Sistem Keuangan Direktorat Penelitian dan Pengaturan Perbankan, Bank Indonesia, Filianingsih Hendarta, dalam diskusi dengan wartawan, di Kantor Bank Indonesia, Jakarta, Selasa (20/3/2012).

BI Minta Bank Tak Lagi Bermain-main dengan Uang Muka

3/21/2012 06:26:00 AM DP30%, Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti No Comments

Kebijakan yang memain-mainkan DP juga memancing konsumen untuk tidak memikirkan kemampuannya.

JAKARTA, Jaringnews.com - Bank Indonesia berpendapat selama ini banyak perbankan yang mendanai sektor properti  telah terlalu jauh bermain-main dengan uang muka (down payment, DP) dalam menarik konsumen. Padahal, penetapan DP seharusnya merupakan bagian dari manajemen risiko yang tidak boleh diutak-atik.  Bank dapat memakai instrumen lain bila untuk menarik konsumen, misalnya penurunan suku bunga.

DP Kredit Rumah Minimal 30% Menjadi Trik Pemasaran Pengembang

3/21/2012 01:28:00 AM Broker Properti, Properti Marketing. No Comments

Ilustrasi

Banyak pertimbangan seseorang untuk memilih dan akhirnya membeli sebuah rumah yang mereka idamkan. Mulai dari pertimbangan harga, jarak dekat dengan tempat kerja, lokasi yang nyaman dan lain-lain.

Nah, belakangan ini ada aturan soal batas minimal uang muka (DP) kredit rumah minimal 30% yang diatur oleh Bank Indonesia (BI). Kesempatan ini rupanya menjadi trik pemasaran kalangan pengembang untuk mendorong konsumen segera membeli unit-unit rumah.

Penjualan Rumah Segmen Menengah Alami Penurunan 10 %

3/21/2012 01:20:00 AM DP30%, Pasar Properti, Rumah Kelas Menengah No Comments

Penjualan rumah segmen menengah atas tipe bangunan di atas 70 m2 diperkirakan akan mengalami penurunan hingga 10% pasca ketentuan minimal uang muka (DP) 30%. Ketentuan yang akan berlaku efektif 15 Juni 2012 ini sudah diantisipasi oleh kalangan pengembang.

Ketua Umum Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Eddy Ganefo mengatakan, penurunan permintaan rumah kelas menengah dalam jangka pendek sekitar 10%.

Perkantoran Kelas Atas Tumbuh Hingga 8%

3/21/2012 01:14:00 AM Area Bisnis No Comments

Jones Lang LaSalle meramalkan pertumbuhan kantor grade A
di Jakarta kuartal ini sebesar 6 - 8. Angka ini lebih tinggi
daripada Manila yang pertumbuhannya
diprediksi hanya sebesar 3-5.

Pasar perkantoran sewa di Asia Pasifik menunjukkan tren positif sepanjang kuartal satu tahun ini. Perusahaan konsultan properti Jones Lang LaSalle mencatat, penggerak utamanya adalah perekonomian di kawasan ASEAN yang sedang tumbuh, sehingga permintaan kantor tetap kuat.

Dibanding kota-kota besar lain di Asia Pasifik, ternyata Jakarta termasuk salah satu kota yang mencatatkan pertumbuhan paling pesat. Jones Lang LaSalle meramalkan pertumbuhan kantor grade A di Jakarta kuartal ini sebesar 6% - 8%. Angka ini lebih tinggi daripada Manila yang pertumbuhannya diprediksi hanya sebesar 3%-5%.

Kebijakan Pemerintah Malaysia Menanggung Uang Muka KPR Warganya Patut Ditiru

3/21/2012 01:01:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Luar Negeri No Comments

Foto: Properti di Penang, Malaysia/ Property Report

Jika masyarakat Indonesia ingin mengambil rumah melalui KPR harus merogoh kocek lebih besar. Hal ini justru berseberangan dengan Malaysia. Di Negeri Jiran ini pemerintah justru menanggung uang muka para warga yang ingin kredit rumah.

Demikian diungkapkan oleh Anggota Komisi XI DPR Arif Budimanta ketika ditemui di DPR, Senayan, Jakarta, Senin (19/3/2012).

"Begini, kalau di negara-negara maju. Seperti di Malaysia, malah uang mukanya dibantu oleh pemerintah dan jangka waktu kreditnya lebih panjang bisa sampai 25 tahun dan bunganya lebih lebih rendah," kata Arif.

DP KPR 30% Hanya Bagi yang Bergaji Diatas Rp 10 Juta per bulan

3/21/2012 12:46:00 AM DP30%, Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti No Comments

Ketentuan Bank Indonesia (BI) mengenai uang muka KPR minimal 30% tidak seseram yang dibayangkan. Aturan ini hanya tersegmentasi untuk tipe luasan rumah di atas 70 m2.

Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Iqbal Latanro menyebutkan kebijakan baru BI hanya berlaku untuk masyarakat yang berpenghasilan di atas Rp 10 juta per bulan.

BI: Harga kredit properti sudah di atas rata-rata

3/21/2012 12:37:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti No Comments

JAKARTA. Bank Indonesia (BI) menilai, meski belum mencapai titik rawan potensi bubble, namun harga untuk kredit kepemilikan properti tipe 70 meter persegi (m2) dan kepemilikan ruko/rukan sudah di atas rata-rata. Bukan hanya itu, BI juga menilai kredit kepemilikan properti tipe di atas 70 m2 dan kepemilikan ruko/rukan sudah di atas nilai fundamentalnya.

Kepala Biro Direktorat Penelitian dan Pengaturan Perbankan BI Filianingsih mengambil contoh, di salah satu kawasan di Jakarta Selatan, harga tanah yang sebelumnya masih Rp 13 juta per m2 dalam jangka pendek sudah melonjak menjadi Rp 20 juta per m2, akibat spekulasi harga. Suplai yang terbatas, sementara permintaan besar menyebabkan kenaikan harga seberapapun tetap akan mendapat pembeli.

PROYEK RUSUNAWA: Tender 21 twin block segera dibuka

3/20/2012 06:57:00 PM Perumahan Rakyat, Rusunawa No Comments

Kementerian Pekerjaan Umum siap membuka tender proyek pembangunan 21 twin block rumah susun sederhana sewa (rusunawa) pada April hingga Mei mendatang dengan nilai sekitar Rp12 miliar-Rp13 miliar per twin block.

Direktur Pengembangan dan Pemukiman Ditjen Cipta Karya Amwazi Idrus mengatakan 21 twin block rusunawa tersebut merupakan yang paling siap dari 48 twin block yang diusulkan pada tahun ini.

Pilih "Cash", Uang Muka 20%, atau Cicilan Bertahap?

3/20/2012 12:32:00 PM DP30%, Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti, Peraturan Pemerintah No Comments

Saat berinvestasi di bidang properti, mungkin Anda mengenal cara pembayaran secara tunai (cash) keras, tunai bertahap, dan KPR saja. Padahal, masih ada strategi pembiayaan kreatif lainnya yang dapat Anda gunakan.

Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti", strategi tersebut adalah uang muka 0 %, uang muka maksimal 20 %, dan cicilan bertahap (soft cash). Simak pembagiannya berikut ini:

WAJIB UANG MUKA KPR 30% Bank bendung perlambatan kredit rumah

3/20/2012 09:11:00 AM DP30%, Kredit Pemilikan Rumah, Peraturan Pemerintah No Comments

JAKARTA. Perbankan menyiapkan strategi untuk mencegah perlambatan pertumbuhan kredit pemilikan rumah (KPR). Upaya ini merupakan respon atas berlakunya kebijakan Bank Indonesia (BI) mengenai uang muka KPR sebesar 30% dari harga.

Beberapa bankir yang KONTAN hubungi mengatakan bank punya banyak cara untuk menyiasati keadaan ini. Mulai dari pengaturan cicilan uang muka, pemberian dana talangan hingga tabungan perumahan. Bank juga bisa memperbesar segmen konsumen KPR yang tidak terlalu mempermasalahkan kenaikan uang muka. Atau, cara lainnya, lebih banyak bermain di KPR program pemerintah seperti fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Seperti kita tahu, KPR jenis ini dikecualikan dari aturan.

Mau KPR Tanpa DP? Di Bank-Bank Ini BISA!

3/20/2012 08:57:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Tip dan Trik Properti No Comments

Oleh: Mike Rini Sutikno dan Aprida SE
Pada artikel sebelumnya, dijabarkan mengenai tawaran pengajuan kredit pemilikan rumah tanpa down payment (DP). Setelah memahami beragam rupa tawarannya, cermati pula perbankan yang memberikan KPR tanpa DP.

Bank yang sudah menawarkan kredit rumah tanpa uang muka salah satunya adalah Bukopin dengan skema dari pemerintah. Bank lainnya adalah Bank ICB Bumiputera yang berinovasi dengan mengeluarkan produk KPR bebas uang muka 0 persen. Nah, setelah mengetahui dan membandingkan, maka kini saatnya tentukan keputusan Anda untuk mengambil KPR tanpa DP dengan cara yang mana.