Siasat Menghadapi Kenaikan DP

3/20/2012 08:51:00 AM Tip dan Trik Properti No Comments

Besaran uang muka atau down payment (DP) kredit kepemilikan rumah (KPR) sebesar 30 persen yang telah ditetapkan oleh Bank Indonesia (BI) tentu akan sangat memberatkan masyarakat dalam upaya memiliki rumah idaman.

Untuk itu, perlu siasat jitu dalam menghadapi kondisi ini, khususnya bagi Anda yang berencana untuk membeli rumah dengan cara KPR. Simak beberapa trik berikut ini yang disampaikan oleh salah satu konsultan teknis PT MRE Financial & Business Advisory Lili Pratiwi kepada okezone, Senin (19/3/2012)

Aturan DP 30%, Tak Pengaruhi Saham Properti

3/20/2012 01:36:00 AM Saham Properti No Comments

Illustrasi

Bank Indonesia (BI) dan Bapepam-LK mengeluarkan penerapan manajemen resiko untuk pemberian kredit kepemilikan rumah (KPR) maksimal 30% dinilai tidak terlalu berdampak terhadap pergerakan harga saham sektor properti.

Kepala Riset PT Sinarmas Sekuritas, Jeff Tan menuturkan, persyaratan level down payment (DP) ke sektor properti hanya bersifat sementara dan berdampak minim terhadap pergerakan harga saham sektor properti.

Penyaluran KPR dan KPA tumbuh di atas rata-rata

3/20/2012 01:09:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti, Peraturan Pemerintah No Comments

Keputusan Bank Indonesia (BI) mengeluarkan aturan baru uang muka Kredit Pemilikan Rumah (KPR) / Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) minimal 30% bukan tanpa dasar. Pertumbuhan KPR/KPA dalam dua tahun terakhir kerap melampaui pertumbuhan penyaluran kredit secara keseluruhan.

Mengacu pada data BI, total outstanding KPR/KPA per Januari 2012 sebesar Rp 188,228 triliun atau meningkat 33,1% dibandingkan Januari 2011 sebesar Rp 141,408 triliun. Padahal, di periode yang sama total kredit secara umum tumbuh 23,7%. Sementara itu, total outstanding KPR/KPA per Desember 2011 meningkat 29,9% menjadi Rp 182,639 triliun dibandingkan Desember 2010 sebesar Rp 140,599 triliun. Akhir 2011 secara umum kredit tumbuh 24,5% dibandingkan 2010.

Kawasan Serpong Diincar Pengembang Hotel

3/20/2012 12:58:00 AM Hotel, Pengembang Hotel, Pengusaha Hotel, PHRI No Comments

Para pebisnis properti terus mengembangkan proyeknya di kawasan Serpong, seiring pesatnya perkembangan kawasan itu. Pembangunan hunian, pusat berlanja, sampai apartemen dan hotel pun tumbuh melengkapi wilayah Tangerang, Banten.

"Kawasan Serpong dan sekitarnya berkembang pesat. Tentunya, membutuhkan berbagai fasilitas bisnis maupun leisure sesuai standar internasional," kata Sohet Chairil, Principal PT Soll Marina dalam rilisnya kepada VIVAnews di Jakarta, Senin 19 Maret 2012.

Medan: Sektor Properti Kelas Menengah Atas Akan Terganggu

3/19/2012 03:34:00 PM Pasar Properti, REI No Comments

Dampak Surat Edaran Bank Indonesia (BI) per tanggal 15 Maret 2012 bernomor 14/10/DPNP yang mengatur rasio Loan to Value (LTV) berupa rasio nilai kredit yang dapat diberikan bank terhadap nilai agunan pada saat pemberian kredit maksimal sebesar 70 persen, artinya uang muka atau down payment (DP) pembelian rumah minimal harus 30 persen masih memunculkan keoptimisan di kalangan pebisnis properti di Sumatera Utara (Sumut).

Ketua Umum DPD Real Estate Indonesia (REI) Sumut, Tomi Wistan menyatakan, aturan tersebut berdampak signifikan terutama pada sektor perumahan kelas menengah atas. Secara keseluruhan aturan menurunkan daya beli masyarakat terhadap sektor properti di beberapa kelas.

Kredit Rumah Tanpa DP Amat Masuk Akal

3/19/2012 02:42:00 PM Kredit Pemilikan Rumah No Comments

sutterstock

Oleh: Mike Rini Sutikno dan Aprida SE*
Mengajukan kredit pemilikan rumah tanpa Down Payment (DP), apakah mungkin? Bukan mungkin lagi, karena sekarang sudah bisa dinikmati. Namun, sebelum memilih Kredit Perumahan Rakyat (KPR) tanpa uang muka ini, harus pahami dulu agar tidak keliru.
Berbicara KPR, tidak lepas dari harus tersedianya uang muka yang harus dibayar kepada penjual. Rata-rata DP berkisar 30 % dari harga rumah yang akan dibeli. Ini tentunya tidak bisa dianggap kecil, mengingat harga rumah yang ratusan, bahkan miliaran rupiah saat ini. Padahal, jika dilihat dari sisi kemampuan membayar hutang, banyak calon pembeli yakin dapat mengalokasikan sepertiga penghasilannya untuk cicilan KPR.

Pengembang sudah punya jurus jitu siasati DP 30%

3/19/2012 02:31:00 PM APERSI, Kredit Pemilikan Rumah, Peraturan Pemerintah, REI No Comments

Aturan loan to value (LTV) untuk Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) yang dikeluarkan Bank Indonesia (BI) bisa membuat konsumen mengurungkan niat memiliki rumah idaman. Pengembang pun harus memutar otak supaya konsumen tetap tertarik membeli properti.

Sekadar informasi, tanggal 15 Maret 2012 kemarin BI merilis Surat Edaran No.14/10/DPNP yang mengatur rasio LTV, yaitu rasio nilai kredit yang dapat diberikan bank terhadap nilai agunan pada saat pemberian kredit maksimal sebesar 70%.

Artinya, uang muka alias down payment (DP) minimal harus 30%. Aturan ini hanya berlaku untuk rumah dengan luas bangunan lebih dari 70 meter persegi (m²) yang biasa disebut tipe 70. Tipe rumah yang masuk program pemerintah juga dikecualikan.

Beli Rumah Jadi Lebih Susah

3/19/2012 02:19:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti No Comments

Aturan uang muka (down payment/DP) kredit pemilikan rumah (KPR) minimal 30% dan rencana kenaikan harga BBM subsidi bakal membuat masyarakat makin berat membeli rumah.

Gufron, seorang tenaga pemasaran perumahan di kawasan Sawangan, Depok, Jawa Barat menyatakan, kenaikan DP minimal KPR 30% bisa bisa menurunkan penjualan rumah sampai 20%.

"Ini pasti menurunkan minat pembeli. Yah tapi kita lihat nanti implementasinya seperti apa," ujar Gufron kepada detikFinance, Senin (19/3/2012).

Kenaikan 30 % Bisa Pukul Kelas Menengah

3/19/2012 02:08:00 PM Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Properti, Peraturan Pemerintah No Comments

Aturan loan to value (LTV) untuk Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) yang dikeluarkan Bank Indonesia (BI) bisa membuat konsumen mengurungkan niat memiliki rumah idaman. Pengembang pun harus memutar otak supaya konsumen tetap tertarik membeli properti.

Sekadar informasi, Kamis (15/3/2012) lalu BI merilis Surat Edaran No.14/10/DPNP yang mengatur rasio LTV, yaitu rasio nilai kredit yang dapat diberikan bank terhadap nilai agunan pada saat pemberian kredit maksimal sebesar 70%. Artinya, uang muka alias down payment (DP) minimal harus 30%.

Uang Muka KPR Melambung demi Cegah "Bubble"?

3/19/2012 01:52:00 PM Kredit Properti, Peraturan Pemerintah No Comments

Kenaikan down payment (DP) alias uang muka kredit rumah (KPR) hingga 30 persen dari harga masih menuai pro dan kontra. Kendati bertujuan baik, yakni mencegah gelembung harga properti (bubble), sejumlah kalangan melihat belum ada indikasi bubble di industri properti dan pembiayaan (multifinance).

Para pelaku di industri perbankan dan multifinance sendiri membantah telah terjadi bubble kredit perumahan dan kendaraan bermotor. Wakil Direktur Utama Bank Tabungan Negara (Wadirut BTN) Evi Firmansyah berpendapat, indikator bubble adalah, walau pasokan mencukupi, harga properti terus naik. Hal ini terjadi karena nasabah memanfaatkan uang muka kecil untuk spekulasi.

Djan Faridz: Kasihan Rakyat Dibohongi oleh Bank!

3/19/2012 08:40:00 AM Kredit Pemilikan Rumah, Perumahan Rakyat, Rumah Mewah No Comments

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz punya cara pandang tersendiri soal ambisinya memangkas harga rumah serendah-rendahnya termasuk bunga kredit rumah murah.

Baginya perbankan maupun pengembang terlalu berlebihan dalam mengambil keuntungan, padahal rumah kelas ini untuk kepentingan rakyat bawah.

Misalnya saat kisruh perdebatan penurunan bunga KPR subsidi atau fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Ia kini akhirnya bisa memangkas bunga KPR tersebut dari paling rendah 8,15% menjadi 7,25%.

"Karena untuk menolong rakyat kecil, kasihan dong rakyat dibohongi sama bank, bunga SBI turun, mereka nggak mau turun. Sama kayak pengembang, kalau bisa untung besar kenapa harus untung kecil," tegas Djan saat ditemui di kantornya, Rabu (14/4/2012)

Pemerintah All-Out Genjot Penyediaan Rumah Murah

3/19/2012 04:48:00 AM Peraturan Pemerintah, Perumahan Rakyat, Rumah Murah No Comments

Ilustrasi

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz tampak lebih bersemangat. Dengan setelan batik bernuansa merah, menteri yang juga pengusaha itu menekan kerjasama dengan Menko Kesra dan Ikatan Wanita Pengusaha Indonesia (Iwapi) soal penyediaan rumah layak huni.

Program berupa pembiayaan kredit rumah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan bedah rumah. "Untuk mewujudkan pembangunan perumahan bagi PNS di lingkungan semua kementerian terkait, kami memberikan kemudahan dalam penyediaan rumah layak huni, termasuk rusunami," kata Djan Faridz di Jakarta, akhir pekan lalu.