Kepemilikan asing dikonversi jadi hak sewa 60 tahun

3/15/2012 05:13:00 AM Hukum Properti, Undang-Undang No Comments

Kepemilikan asing atas aset properti di Tanah Air menjadi hak sewa selama 60 tahun akan diatur dalam Peraturan Pemerintah sebagai pelaksana UU No.20/2011 tentang Rumah Susun yang akan keluar pada November tahun ini.

 

Deputi Bidang Perumahan Formal Kementerian Perumahan Rakyat Pangihutan Marpaung mengatakan aturan mengenai kepemilikan asing akan dimasukkan dalam PP UU Rusun yang ditargetkan akan keluar pada November nanti.

Properti Indonesia Terbaik di Dunia? Mengapa?

3/15/2012 04:59:00 AM Pertimbangan Investasi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Kebijakan Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga acuan alias BI rate hingga level terendah pada November 2011 lalu akan menjadi bahan bakar penggerak bisnis properti di Tanah Air. Dengan BI rate hanya 6%, banyak pihak memperkirakan, pasar properti di Indonesia bakal booming tahun ini.

Sebab, pasokan properti kelas menengah ke bawah dikendalikan oleh pemerintah negara itu.

-- Panangian Simanungkalit

Prospek investasi di sektor ini pun kian memikat. Pengamat properti menilai, investasi properti di negara kita memang semakin menarik.

Panangian Simanungkalit: 2012 Waktunya Beli

3/15/2012 04:49:00 AM Pertimbangan Investasi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Dalam rentang lima tahun terakhir, tidak ada tahun paling menjanjikan bagi pasar properti kecuali tahun 2012 ini. Tahun yang dalam kalender masyarakat Tionghoa adalah Tahun Naga Air ini dipercaya sebagai momentum bagi bisnis properti.

Proyeksi ini tidak terkecuali bagi properti jenis rumah alias landed house. Properti landed house tetap akan menjadi primadona properti tahun ini, di samping sektor lain seperti apartemen dan retail space yang dianggap layak investasi.

Mengapa Investasi Properti Begitu "Menggoda"?

3/15/2012 04:39:00 AM Tip dan Trik Properti No Comments

Dr. Ir. Panangiian Simanungkalit

Pertumbuhan properti di Indonesia menggembirakan. Hasil ini tak lain karena semakin banyaknya orang tertarik berinvestasi di bidang properti. Dibandingkan dengan sektor bidang lainnya, investasi properti dinilai aman dan stabil. Apalagi pasar properti Indonesia memiliki kekhasan tersendiri.
Dari sifat propertinya, investasi di bidang ini sangat "menggoda". Apa sajakah faktor yang "menggoda" itu? Mengutip tulisan pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti", ada 12 sifat properti yang membuat banyak orang memilih investasi ini. Yuk, disimak!

• Properti mengandung unsur keamanan yang kokoh, maka pilihlah secara bijak dan kelola dengan piawai
• Properti tidak akan menghilang
• Bila dipilih secara tepat, properti akan terus menghasilkan uang dari tahun ke tahun walau kondisi bisnis berubah-ubah
• Pemilik properti tidak akan tunduk pada manajemen orang lain
• Penghasilan dari properti yang dipilih secara tepat dipastikan berlanjut, stabil dan diikuti kenaikan nilainya

Pilih Mana: Bisnis Sewa Rumah atau Kos?

3/15/2012 02:53:00 AM Pertimbangan Investasi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Bisnis menyewakan atau mengontrakkan rumah dengan bisnis indekos atau kos-kosan sama-sama memiliki permintaan cukup tinggi. Rumah sewa sangat diminati di kawasan yang tengah berkembang, sementara rumah kos laris manis di kawasan yang berdekatan dengan kawasan perbelanjaan, pusat perkantoran, dan kampus.

Pengamat properti Panangian Simangungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti" memaparkan kelebihan dan kekurangan bisnis rumah sewa dan rumah kos. Apa saja?

Rumah Sewa

Selain tingginya permintaan, rumah yang disewakan memiliki capital gain jangka panjang atau lebih dari lima tahun. Biasanya, capital gain rumah sewa secara rata-rata lebih tinggi dari tanah kosong. Sebab, rumah sewa telah memiliki manfaat langsung. Setelah lima tahun, bila Anda memutuskan untuk tidak menjualnya, maka rumah bisa disewakan.

Ali Tranghanda: Ada Apa Dibalik Negosiasi FLPP ?

3/14/2012 09:09:00 PM FLPP, Peraturan Perumahan, Rumah Murah No Comments

Ali Tranghanda - Direktur Indonesian Property Watch (IPW)

Janji Menpera untuk menetapkan skema FLPP yang baru pada akhir Januari ternyata hanya isapan jempol belaka. Menpera kembali berjanji akan menetapkan skema baru pada akhir Februari 2012. Ada apa dibalik penghentian ini yang memberikan polemik berkepanjangan ? Seharusnya secara teknis tidak ada masalah yang berarti untuk segera menetapkan bunga FLPP.

Semua bank pelaksana telah setuju untuk menurunkan suku bunga di level 6,5% - 7,5% dengan porsi pemerintah dalam penyaluran ini adalah 50:50. Dan yakin BTN pun seyogyanya tidak keberatan dengan penetapan bunga rendah tersebut. Penurunan suku bunga dilaksanakan sebatas tidak merugikan secara bisnis perbankan. Karena perlu kehati-hatian mengingat bank-bank pelaksana adalah perusahaan publik yang Tbk. Penurunan suku bunga sampai 5% yang direncanakan Menpera seharusnya dapat tercapai bila porsi pemerintah mencapai 90%. Dan inilah yang seharusnya diperjuangkan Menpera daripada harus bernegosiasi dengan perbankan. Pemerintah bertanggung jawab penuh terhadap penyediaan rumah rakyat.

Panangian Simanungkalit: Tertarik Berinvestasi? Pilih "Sunrise Area"!

3/14/2012 07:27:00 PM Pertimbangan Investasi Properti, Tip dan Trik Properti No Comments

Dr, Panangian Simanungkalit

Hal utama untuk menjamin keberhasilan berinvestasi di sektor properti adalah pemilihan lokasi. Sunrise area adalah istilah untuk menyebut suatu kawasan properti yang memiliki potensi cerah lima tahun ke depan.

Potensi cerah tersebut ditandai dengan tingkat pertumbuhan di atas rata-rata kenaikan tanah pada umumnya. Nah, kawasan apa saja yang termasuk dalam sunrise area ini?

Pakar properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti" memaparkan, ada tiga kawasan yang perlu Anda cermati. Simak berikut ini:  

Kawasan baru dan berkembang

Ciri-ciri kawasan ini umumnya relatif muda dari kawasan lainnya. Di sini, masih banyak terjadi pengembangan properti baru yang akan terus-menerus dilakukan. Serpong misalnya, yang kini berkembang menjadi permukiman dengan sentra bisnis yang signifikan.

Serpong juga disukai para profesional, pedagang, eksekutif, dan lainnya sehingga membuatnya terus berkembang. Selain Serpong adalah Kelapa Gading, Tebet, Cibubur, Depok, Cimanggis, serta Bintaro.

Cocokkah Konsep SOHO di Indonesia?

3/14/2012 07:02:00 PM Apartemen, Apartemen SOHO, Area Bisnis No Comments

Konsep SOHO di Indonesia masih harus dilihat keberhasilannya. Di Singapura,
konsep hunian ini diminati karena banyak profesional dan pengusaha
muda tinggal dan bekerja di pusat kota.

Konsep hunian Small Office Home Office (SOHO) muncul untuk menjawab kebutuhan untuk tinggal sekaligus bekerja di tempat yang sama. Untuk memenuhi kebutuhan para profesional, eksekutif, maupun pengusaha muda, kini pengembang semakin tertarik menerapkan konsep yang menggabungkan fungsi hunian dan usaha ini.

Menurut Justini Omas, Sekretaris Perusahaan PT Agung Podomoro Land, Tbk (APLN), pihaknya berencana membangun satu tower berkonsep SOHO di kawasan superblok Podomoro City, Jakarta Barat. Rencananya, menara apartemen berkonsep SOHO itu  dibangun di lahan bekas gedung Dewa Ruci di dekat Central Park.

Konsep SOHO Di Singapura Diminati Pembeli Dari Indonesia

3/14/2012 06:44:00 PM Apartemen, Apartemen SOHO, Area Bisnis, SOHO No Comments

Ilustrasi: The Cape di Amber Road ini menyajikan gaya hidup
high-end freehold butik Soho yang berhasil mempelopori
konsep soho di Singapura.

Pembeli properti dari Indonesia ternyata menyenangi konsep SOHO (small office home office) di Singapura. Apartemen yang bisa digunakan untuk kantor ini mendapat dukungan Pemerintah Singapura.

"Orang asing yang ingin mendirikan kantor di Singapura cenderung sulit. Tetapi, untuk apartemen berkonsep SOHO sudah mendapat izin dari pemerintah, tinggal mengajukan saja. Ketentuannya, satu unit diisi maksimal tiga orang," kata Chia Boon Kuah, Chief Operating Officer of Property Sales and Executive Director, Far East Organization, di Singapura, Rabu (25/1/2012).

Rumah Murah Bakal Bebas IMB

3/14/2012 12:41:00 AM Perumahan Rakyat, Rumah Murah, Rumah Tapak Sederhana No Comments

Untuk menekan harga rumah bagi PNS dan masyarakat berpenghasilan rendah, Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) sedang merintis sinergi dengan berbagai kementerian. Menggandeng Kementerian Dalam Negeri (Kemendagri), Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM), dan Badan Pertanahan Nasional (BPN), Kemenpera menyiapkan skema kerja sama terkait pembangunan perumahan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Rumah Murah Sulit Dibangun di Depok

3/14/2012 12:37:00 AM Perumahan Rakyat, Rumah Murah No Comments

Pemerintah Kota Depok mengaku sulit menyediakan rumah murah Rp70 juta yang digagas Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera). Sebab, harga lahan di Kota Depok sudah tinggi.

Kepala Dinas Tata Kota dan Permukiman Kota Depok, Nunu Heryana mengatakan bahwa harga tanah di pinggiran Kota Depok pun tinggi. Bahkan di Curug dan Pondokpetir, Bojongsari sekalipun. Menurut Nunu, untuk mewujudkan hal itu tampaknya tidak bisa ditanggung sepenuhnya oleh pemerintah melainkan harus ada kerja sama dengan pihak ketiga.

Kota Satelit Jadi Kawasan Incaran Investor

3/14/2012 12:27:00 AM Area Bisnis, Area Perumahan, Sub Urban No Comments

Kawasan pinggiran Jakarta, atau yang lebih dikenal dengan sebutan kota satelit diprediksi menjadi kawasan yang paling diminati oleh investor untuk menggarap properti.

Seperti dilansir dari laman properti report, Selasa (13/3/2012), sebuah survey menyatakan kawasan suburban yang nantinya akan banyak digarap adalah Depok, Cibubur, Kelapa Gading, Alam Sutera, dan Bumi Serpong Damai (BSD).