Nah, ketika Anda mengajukan asset kepada bank sebagai agunan, maka bank akan melakukan penilaian terhadap asset Anda, "seberapakah nilai dari properti Anda".
Dalam hal ini masing-masing bank memiliki kebijkan tersendiri mengenai nilai suatu asset. Suatu contoh, bank A menilai bahwa nilai suatu asset adalah nilai likuidasi dari sebuah asset pada waktu tertentu. Atau nilai (rupiah) asset Anda jika terjadi "jual paksa".
Permasalahan yang bisa timbul kemudian adalah, jika asset yang Anda miliki tidak sesuai dengan peraturan tata kota. Semisal, asset bangunan yang Anda miliki adalah ruko berjumlah 4 Lantai, sementara menurut ketentuan tata kota, area dimana asset Anda berada hanya diijinkan membangun bangunan setinggi 2 lantai saja. Maka hal ini dapat mengurangi nilai dari properti Anda. Karena, ada bank akan cenderung segera menganggap bahwa asset properti Anda yang mempunyai nilai hanyalah 2 lantai. Walau pun sebenarnya bangunan Anda tersebut sudah sesaui dengan IMB yang Anda miliki.
Demikian juga jika asset bangunan Anda berada di area yang mengalami perubahan dalam peraturan pemerintah menjadi jalur hijau. Maka hal ini bisa merugikan nilai asset Anda,
Tips kami:.
Saat Anda berencana membeli suatu asset, pastikan dulu "peruntukan" daerah yang akan Anda beli. dan ketika Anda membangun bangunan di asset tersebut, maka pastikan bahwa IMB Anda telah sesuai dengan peraturan tata kota agar Anda terhindar dari resiko kerugian.
Semoga bermanfaat.
Andreas Siregar
Penilai Publik
Dirut KJPP Panangian Simanungkalit & Rekan
Untuk AB Property
Follow Twitter
@penilaipublik untuk Tips & Konsultasi Properti
http://serbaserbiproperti-abproperty.blogspot.com/2012/03/imb-tidak-sesuai-dengan-peraturan-tata.html
Penilai Publik
Dirut KJPP Panangian Simanungkalit & Rekan
Untuk AB Property
Follow Twitter
@penilaipublik untuk Tips & Konsultasi Propertihttp://serbaserbiproperti-abproperty.blogspot.com/2012/03/imb-tidak-sesuai-dengan-peraturan-tata.html
Tidak ada komentar:
Posting Komentar